4-dorm. Apartamento en Benahavís

Si busca un refugio privado donde la privacidad y las vistas son protagonistas, este apartamento en planta baja, esquinero, es su propiedad. Ubicado en una posición privilegiada dentro del complejo, destaca por su jardín privado y una terraza acristalada que funciona como un segundo salón con vistas al mar, garantizando puestas de sol espectaculares. Con tres amplios dormitorios y una cuarta habitación flexible, además de 2 baños completos, la propiedad combina funcionalidad y lujo discreto. La cocina de concepto abierto está totalmente equipada. El aire acondicionado central y la calefacción por suelo radiante garantizan un confort óptimo durante todo el año. También incluye aparcamiento subterráneo y un trastero. La comunidad cerrada ofrece un entorno seguro con seguridad 24 horas y servicio de conserjería, así como un estilo de vida tipo resort con múltiples piscinas (una climatizada), gimnasio, bar y jardines bellamente diseñados con fuentes y estanques. Una inversión inteligente en Benahavís, una de las zonas más cotizadas y exclusivas de la Costa del Sol. El Documento Informativo Abreviado (DIA) está disponible bajo petición. Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), con un tipo general máximo del 7%. La base imponible será el valor más alto entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (Art. 10 TRLITPAJD). Pueden aplicarse tipos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y registro en el Registro de la Propiedad están regulados por aranceles oficiales (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación aproximada entre 500 € y 2.000 € para gastos de notaría y entre 250 € y 1.500 € para gastos de registro. Gestoría (si se contrata voluntariamente, honorarios de mercado libre): Estimación entre 300 € y 500 €. Los gastos del impuesto municipal sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU) son a cargo del vendedor (Art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 63.900 € (+10%). Esta estimación es indicativa y se proporciona de conformidad con el Art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. 7206-CN1.