Parcela en Benalmadena

Se vende: una parcela de inversión única ubicada en una de las principales zonas industriales de Benalmádena / Arroyo de la Miel, que ofrece un excelente potencial para uso comercial e industrial. Ubicación: • a unos 3 minutos de la autopista AP-7 • a unos 15 minutos del aeropuerto de Málaga • zona industrial consolidada con numerosos negocios y almacenes • muy cerca de zonas residenciales, restaurantes y servicios Esta ubicación estratégica proporciona una excelente logística, así como acceso a una sólida base de clientes locales, incluyendo tanto a residentes como a profesionales que trabajan en la zona. Calificación Urbanística y Potencial de Negocio: La parcela está clasificada como Industrial/Comercial IC4, lo que permite una amplia gama de actividades comerciales, incluyendo: • obrador de panadería • panadería con espacio de venta al público • pastelería • cocina central / cocina fantasma (Glovo, Uber Eats, catering) • almacén Parámetros de Edificación (según el plan urbanístico) • Ocupación máxima de la parcela: 100% • Edificabilidad: 1.5 m² por 1 m² de suelo • Número máximo de plantas: 2 • Altura máxima: 10 metros • Posibilidad de construir 1 apartamento para el propietario del negocio Tamaño de la parcela: 329 m² La parcela permite la construcción de un edificio industrial de dos plantas de aproximadamente 493 m², con sótano.