2-dorm. Apartamento en Marbella

Vivir en Marbella, a solo 50 metros del mar Mediterráneo y frente al casco antiguo, es un privilegio como pocos en este mundo. Vistas panorámicas de la ciudad y las montañas, y vistas laterales al mar. Este apartamento está ubicado en el Edificio Puerta de Marbella, una propiedad rara vez vista a la venta. En la Avenida Severo Ochoa, con más de 200 m² de superficie construida, podría haber sido un apartamento de cuatro dormitorios, pero su propietario quiso algo único y diferente, y lo convirtió en un loft amplio y luminoso. Orientación oeste. Cuenta con una cocina totalmente equipada, un baño completo y un aseo de invitados. El precio incluye dos plazas de aparcamiento y un trastero en el mismo apartamento. Con acceso por ascensor, este es el único apartamento en la 4ª planta del edificio. ¿Y qué podemos decir de la ubicación y la calidad del edificio? Deben venir a visitarlo lo antes posible. Junto al nuevo Hotel Amàre y encima del restaurante de alta cocina Messina. Costes estimados a cargo de la parte compradora: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), con un tipo general máximo del 7%. La base imponible será la mayor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (Art. 10 TRLITPAJD). Podrían aplicarse tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de notaría e inscripción en el Registro de la Propiedad se rigen por aranceles oficiales (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989), respectivamente. Los gastos estimados oscilan entre 500 € y 2.000 € para notaría y entre 250 € y 1.500 € para registro. Gestoría administrativa (si se contrata voluntariamente, honorarios no regulados): Estimado entre 300 € y 500 €. El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU) es responsabilidad del vendedor (Art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 125.000 € (+10%). Esta estimación es orientativa y se proporciona de conformidad con el Art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de intermediación son asumidos por el vendedor. LSC