Parcela en Valle Romano

Parcela en Valle Romano, Estepona: 1034 m² con vistas al mar y licencia de obra En la prestigiosa zona de Valle Romano, esta parcela de 1034 m² ofrece una edificabilidad del 24%, ideal para construir la casa de sus sueños. Ya cuenta con el proyecto básico, el proyecto de ejecución y la licencia de obra aprobada, lo que le permite iniciar la construcción de inmediato. La parcela se encuentra a solo 15 minutos en coche del centro de Estepona y a 5 minutos de supermercados y todos los servicios necesarios, combinando la tranquilidad de la zona con la comodidad de tener los servicios cerca. Gastos estimados a cargo de la parte compradora: la compra está sujeta a un 21% de IVA y Actos Jurídicos Documentados (AJD), según la Ley 5/2021 de Impuestos Transmitidos, a un tipo del 1,2%. Los honorarios de escritura notarial y registro de la propiedad están regulados por aranceles oficiales (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente). El coste estimado oscila entre 500 € y 2.000 € para gastos de notaría y entre 250 € y 1.500 € para gastos de registro. Los gastos de gestoría administrativa (si se contratan voluntariamente, con honorarios de libre acuerdo) se estiman entre 300 € y 500 €. El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU) corre a cargo de la parte vendedora (Art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para la parte compradora: 556.760 €. Esta estimación es orientativa y se proporciona de conformidad con el Art. 20.1. c) del TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y de la parte compradora. Los gastos de intermediación corren a cargo de la parte vendedora.