2-dorm. Apartamento en Marbella

Apartamento reformado con impresionantes vistas al mar en primera línea de playa. Este precioso apartamento totalmente reformado se encuentra en primera línea de playa, en la zona de Marbella Marina, una ubicación inmejorable con todos los servicios esenciales, restaurantes y la playa a solo unos pasos. Desde allí, la propiedad ofrece vistas panorámicas al mar desde ambos dormitorios y la terraza. Cuenta con dos dormitorios y dos baños (uno en suite), una cocina americana totalmente equipada conectada al luminoso salón, creando un ambiente moderno y acogedor ideal para disfrutar del estilo de vida costero. Incluye una plaza de aparcamiento subterráneo privado y trastero. La urbanización dispone de tres entradas: una por Avenida Duque de Ahumada, otra por Avenida Antonio Belón y la tercera por Calle Sevillano. Además, ofrece una piscina en la azotea y servicio de conserjería 24 horas. Un hogar perfecto para quienes buscan comodidad, elegancia y una ubicación privilegiada junto al mar. Gastos estimados a pagar por la parte compradora: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), según Ley 5/2021 de Tributos Cedidos, con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (Art. 10 TRLITPAJD). Pueden aplicarse tipos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador. Los gastos notariales y de Registro de la Propiedad se regulan por aranceles oficiales (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente). El coste estimado oscila entre €500 y €2.000 para gastos notariales y entre €250 y €1.500 para gastos de registro. Los gastos de gestoría administrativa (si se contratan voluntariamente, con honorarios de libre acuerdo): estimados entre €300 y €500. El Impuesto Municipal sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU) es a cargo de la parte vendedora (Art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para la parte compradora: €979.000. Esta estimación es orientativa y se proporciona de acuerdo con el Art. 20.1.c) del TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y de la parte compradora. Los honorarios de intermediación son a cargo de la parte vendedora.