4-dorm. Villa en Estepona

ESTILO DE VIDA URBANO PREMIUM: Adosado llave en mano con ubicación céntrica, jardín privado y energía solar de bajo consumo 4 Dormitorios | 3 Baños | 200m² Construidos | 218m² Parcela | Esquina LA VIVIENDA DEFINITIVA EN ESTEPONA: CÉNTRICA, REFORMADA Y EFICIENTE ENERGÉTICAMENTE. Descubra una propiedad verdaderamente excepcional en Estepona: un espacioso adosado de esquina que fusiona a la perfección una ubicación privilegiada y accesible a pie con los beneficios económicos y medioambientales de la tecnología moderna. Olvídese de las elevadas facturas de servicios y de los largos desplazamientos. Este es el estilo de vida urbano, inteligente y sostenible que estaba buscando. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES *** INDEPENDENCIA ENERGÉTICA: Esta propiedad ofrece una ventaja competitiva crucial: un sistema de paneles solares de alta calidad de 5kW (12 paneles) con almacenamiento de batería. Esta importante inversión permite que la vivienda genere una cantidad sustancial de energía, eliminando prácticamente los costes mensuales de electricidad, un activo raro y valioso en una ubicación céntrica. El sistema de electricidad solar y el calentador solar de agua de 300 litros garantizan enormes ahorros a largo plazo en los costes de servicios. Esta es una inversión de cinco cifras que ya está completada y legalizada para la nueva propiedad. *** EXCELENTE ACCESIBILIDAD URBANA A PIE: •A 10 minutos a pie del pintoresco casco antiguo de Estepona (Plaza de las Flores). •A 10 minutos a pie de la playa y el paseo marítimo. •A 250-300m de servicios esenciales, incluyendo el Centro de Salud, colegios y el Centro Deportivo. •Situada en una zona residencial tranquila y privilegiada sin cuotas de comunidad. *** DISTRIBUCIÓN IMPECABLE EN TRES NIVELES •Planta Baja (Vida y Entretenimiento): Cuenta con entrada, una cocina completamente reformada, un amplio salón comedor con chimenea funcional, un aseo para invitados y un gran cuarto de almacenamiento/lavadero. La zona de estar se abre directamente al jardín. •Primera Planta (Descanso y Privacidad): Alberga tres dormitorios y dos baños. Esto incluye el espacioso dormitorio principal con un baño completo en suite, además de dos dormitorios adicionales que comparten un baño independiente, recientemente renovado. •Segunda Planta (Estudio y Sol): Un amplio cuarto dormitorio dedicado, actualmente configurado como estudio/oficina privado, que conecta directamente con la soleada terraza en la azotea de 18m² (recién pavimentada en 2022), desde donde incluso se puede ver un poco el mar, así como el Peñón de Gibraltar a lo lejos. *** VIDA EXTERIOR PREMIUM Y ESTADO LLAVE EN MANO Esta casa adosada de tres plantas ofrece espacio, calidad y total seguridad: •Jardín Privado (118m²): Un espacio exterior grande y funcional, perfecto para el entretenimiento. •Porche Cubierto con Barbacoa (10m²): Con una zona de barbacoa dedicada y una fuente, ideal para cenas al aire libre durante todo el año. •Terraza en la Azotea (18m²): Recién pavimentada (2022), ofrece un refugio privado adicional bañado por el sol. •Cocina Completamente Reformada: Moderna, elegante y completamente nueva, eliminando una gran molestia y coste de reforma. •Mejoras Fundamentales: Nuevo cuadro eléctrico (2020), sistemas de agua actualizados, doble acristalamiento en la mayor parte de la casa y puerta de entrada de seguridad reforzada. •Parking: Dos plazas de aparcamiento privadas en la parcela. Esta propiedad no es solo un hogar, es una inversión financieramente astuta: Cero Cuotas de Comunidad Costes de Funcionamiento Mínimos: Impuesto sobre la Propiedad (475€/año) + Recogida de Basura (150€/año) + Facturas de Electricidad casi nulas. Esta es una oportunidad única para adquirir una vivienda adosada renovada, altamente eficiente energéticamente y perfectamente ubicada en el próspero mercado de Estepona. Disfrute de un estilo de vida inteligente y de bajo coste desde el primer día. Casa Adosada, Estepona, Costa del Sol. 4 Dormitorios, 3 Baños, Construidos 218 m², Terraza 18 m², Jardín/Terreno 118 m². Posición: Ciudad, Zona Comercial, Pueblo, Cerca de Tiendas, Cerca de Colegios. Orientación: Sur. Estado: Excelente. Climatización: Aire Acondicionado, A/A Preinstalado, A/A Caliente, A/A Frío. Vistas: Mar, Urbanas. Características: Terraza Cubierta, Armarios Empotrados, Cerca de Transporte, Terraza Privada, WiFi, Trastero, Lavadero, Baño en-suite, Doble Acristalamiento, Autobús de Cortesía, Cerca de Mezquita, Cerca de Iglesia, Fibra Óptica. Muebles: Parcialmente Amueblado. Cocina: Equipada. Jardín: Privado. Seguridad: Recinto Cerrado. Aparcamiento: Garaje, Cubierto, Más de uno, Privado. Categoría: Reventa.