4-dorm. Villa en Casares Playa

¡Atención inversores! Les presentamos esta propiedad en una parcela urbana con potencial para la construcción de 9 viviendas adicionales. La casa existente tiene 4 dormitorios y 2 baños. Cuenta con piscina privada y un hermoso jardín. Dispone de una espaciosa cocina y un gran salón, perfecto para el entretenimiento. Lista para entrar a vivir y supervisar la construcción desde casa. Ubicada a 200 metros de la playa y adyacente a un campo de golf. Descripción Oportunidad para promotores: venta de suelo urbano en proindiviso. La zona está totalmente urbanizada, con infraestructuras completas y aprobadas, lista para desarrollar. Detalles clave del activo: Superficie aproximada de terreno en proindiviso: 2.450 m². Edificabilidad total estimada: 2.222 m² (no se incluyen garajes, sótanos ni terrazas). Normativa urbanística aplicable: UA y usos compatibles. Altura máxima: 2 plantas. Ocupación: 50%. Densidad máxima: 10 viviendas/parcela (9 viviendas disponibles después de deducir las existentes). Estado de urbanización: obras terminadas y aceptadas. Terreno en venta con una superficie de 2.450 m2. Procede de una combinación de 2 parcelas. Estas parcelas tienen las siguientes condiciones urbanísticas: Índice de edificabilidad 0,5555 m2t/m2 de terreno: total m2 edificables: 2.299,33 x 0,5555 = 1.277,28 m2t Normativa urbanística aplicable y sus usos compatibles. Densidad máxima de viviendas: 10 Altura máxima: 2 plantas. 50% de ocupación. Se ha construido una vivienda unifamiliar de 165 m2t con piscina. Esta casa se deduciría de la edificabilidad total, así como de la densidad y la ocupación del terreno. Por lo tanto, quedarían por construir 9 viviendas, 1.111 m2 de techo, en una parcela en proindiviso de unos 1.300 m2 que queda libre. ¡El precio es por la propiedad junto con el terreno, con la posibilidad de construir 9 viviendas más!