2-dorm. Apartamento en Benalmadena

Este apartamento, sencillamente, lo tiene todo. Permítame explicarle por qué. La primera vez que caminé por la Avenida de Las Palmeras, comprendí la diferencia. No era el mar. Aunque está a solo 400 metros. No era el clima. En la Costa del Sol, eso casi se da por sentado. Era esa rara sensación de tener absolutamente todo al alcance sin sentir que se vive en medio del ruido. La cafetería de la esquina. Los restaurantes. Los supermercados. Las terrazas. Las conversaciones. Y sin embargo, en el momento en que se cierra la puerta principal, el mundo baja el volumen. Fue entonces cuando comprendí por qué quienes compran aquí rara vez se van. Fue en este entorno donde encontré este apartamento. No necesita levantar la voz para captar su atención. Porque el verdadero lujo nunca lo hace. Está ubicado en Palmeras 25, una de las urbanizaciones residenciales más valoradas de Benalmádena, construida en 2020 por Higuerón Privé, donde el diseño no está impulsado por las tendencias, sino por una forma más inteligente de vivir. Y no hay nada más que buscar, porque también disfrutará de un gimnasio totalmente equipado, una sauna y una hermosa piscina comunitaria. Todo lo que pueda necesitar. Dos dormitorios donde el descanso parece llegar antes que usted. Dos baños equipados con sanitarios Roca Smart. Una cocina de planta abierta con electrodomésticos de primera calidad, diseñada tanto para cocinar como para compartir. Y una terraza cubierta que probablemente se convertirá en el lugar donde pase más tiempo que en cualquier otra parte de la casa. Porque hay terrazas hechas para mirar. Y hay terrazas hechas para vivir. Para desayunos lentos. Para trabajar con luz natural. Para brindar un viernes cualquiera. O simplemente para no hacer absolutamente nada. Lo cual, a veces, es el mayor lujo de todos. La comodidad también reside en las cosas que no se ven de inmediato. Climatización AirZone. Energía aerotérmica. Paneles solares. Materiales de primera calidad. Tecnología diseñada para ayudarle a disfrutar más consumiendo menos. Y porque los detalles importan, la propiedad también incluye un trastero y dos plazas de aparcamiento privadas. Úselas. Alquilelas. O simplemente disfrute de no tener que volver a buscar aparcamiento nunca más. Benalmádena se ha consolidado constantemente como una de las ubicaciones más prometedoras de la Costa del Sol. No solo por su excepcional calidad de vida. Sino también por el valor a largo plazo de sus bienes inmuebles. Eso convierte esta propiedad en dos cosas a la vez. Un hogar extraordinario. Y una inversión inteligente. Porque comprar una propiedad es fácil. Encontrar un lugar donde realmente se quiera vivir durante muchos años, eso solo sucede de vez en cuando. Quizás esta sea una de esas raras oportunidades. Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 sobre Impuestos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el valor más alto entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Pueden aplicarse tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y registro de la propiedad están regulados por tarifas oficiales (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Rango estimado entre 500 € y 2.000 € para honorarios notariales y entre 250 € y 1.500 € para honorarios registrales. Servicios administrativos (gestoría) (si se contratan voluntariamente, las tarifas son de libre fijación): Estimado entre 300 € y 500 €. El impuesto municipal sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU) corre a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: [530.000]€. (+10%) Esta estimación es indicativa y se proporciona de acuerdo con el art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.