Parcela en Mijas

Terreno Urbano Urbanizable, Mijas Pueblo, Costa del Sol. Magnífica parcela urbana en venta en una zona muy solicitada. La parcela está rodeada de árboles maduros, garantizando privacidad. A un minuto en coche del centro de Mijas Pueblo. Ya se ha aprobado un Estudio de Detalle para construir 11 casas adosadas y 1 villa. Datos Técnicos: • La parcela se encuentra en el sector U.E. S-19 de Mijas • Cumple con todos los límites establecidos en los planos de alineación • Superficie total: 6.008,89 m² según registros del IBI (4.188,89 m² + 1.820,00 m²) Según el PGOU de Mijas, se aplican los siguientes límites de construcción: • Coeficiente de edificabilidad: 0,35 m²/m² • Número de propiedades permitidas: 1 vivienda por cada 500 m² • Número máximo de plantas: 2 SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIBLE SEGÚN PGOU: 2.103,11 m² (máximo 12 viviendas) El Estudio de Detalle aprobado propone: • Superficie construible: 1.918,74 m² • Número de viviendas: 12 • Altura máxima: 2 plantas • Ocupación de parcela: 21,14% • Plazas de aparcamiento: 18 El PGOU clasifica las parcelas como AIS-3. Según el Artículo 229, sección 4b del PGOU, se permiten desarrollos de vivienda unifamiliar adosada (ADS), tramitados mediante un Estudio de Detalle. El tamaño mínimo de parcela requerido para tales desarrollos en la Subzona AIS-3 es de 4.000 m². En este caso, la parcela tiene 6.008,89 m².