Parcela en Mijas

No es solo un terreno: es una oportunidad estratégica en Campo Mijas. 761 m² | 299.000 € | Potencial de nueva construcción | Alto valor añadido No todas las parcelas merecen ser edificadas. Algunas merecen ser concebidas estratégicamente. Esta parcela urbana de 761 m² en Campo de Mijas es una de ellas. Por su ubicación, su precio y, sobre todo, su genuino margen de desarrollo. Un activo diseñado para quienes entienden que el valor no solo reside en los metros cuadrados, sino en lo que se puede crear sobre ellos. Ubicada en una zona residencial consolidada, tranquila y bien comunicada, la parcela permite el desarrollo de una villa de lujo de nueva construcción, perfectamente alineada con la demanda nacional e internacional actual: privacidad, diseño contemporáneo, eficiencia y cercanía a la costa sin sacrificar la calma. Aquí, podrá: Construir una villa unifamiliar de alta gama con piscina, jardines y amplias zonas de estar al aire libre. Diseñar un producto adecuado tanto para la reventa de alto valor como para la inversión de capital a largo plazo. Crear un activo de alta liquidez en uno de los mercados más estables de la Costa del Sol. El precio de venta de 299.000 € no es una coincidencia. Representa un punto de entrada inteligente que permite márgenes brutos superiores al 40% en escenarios conservadores, una realidad cada vez más rara para el suelo urbano en Mijas. Y si además desea un proyecto listo para ejecutar, lo tenemos disponible para usted. Solo tiene que pedirlo. Esta parcela no compite por ser la más barata. Compite por ser la más racional, la más flexible y la mejor posicionada. Una clara oportunidad para: Autopromotores exigentes Inversores que buscan seguridad y rentabilidad Compradores que desean construir a medida sin riesgos innecesarios Si sabe leer el mercado, sabe que activos como este no se repiten fácilmente. Contáctenos para recibir el análisis financiero completo y evaluar el encaje exacto con su estrategia de inversión. Costes estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Impuestos Cedidos), cuyo tipo máximo general es del 7%. La base imponible será el valor más alto entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían aplicarse tipos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por aranceles oficiales (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Rango estimado entre 500 € y 2.000 € para gastos de notaría y entre 250 € y 1.500 € para gastos de registro. Servicios administrativos (gestoría) (si se contratan voluntariamente, las tarifas son de libre fijación): Estimado entre 300 € y 500 €. El impuesto municipal sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU) corre a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: [299.000] €. (+10%) Esta estimación es indicativa y se proporciona de conformidad con el art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.