2-dorm. Adosado en Benahavís

Un Hogar con Alma en La Perla de La Heredia, Benahavís Al llegar a esta encantadora casa adosada, recientemente reformada, le da la bienvenida una terraza privada orientada al sur, donde el sol acaricia suavemente cada rincón. Al entrar, el corazón del hogar se revela: un espacioso salón comedor de planta abierta con una cocina americana, donde la calidez del suelo de bambú y una acogedora chimenea crean un ambiente hogareño y acogedor. La cocina está totalmente equipada con lavavajillas, lavadora, horno, frigorífico y calentador de agua eléctrico, diseñada para quienes aprecian tanto la funcionalidad como el estilo. Una práctica despensa en esta planta añade espacio de almacenamiento extra y comodidad, atendiendo cuidadosamente los detalles de la vida diaria. En la planta superior, la luz natural le guía hacia dos amplios y luminosos dormitorios, cada uno ofreciendo hermosas vistas que invitan a mañanas tranquilas y sosegadas. Ambos dormitorios cuentan con baños en suite acabados en exquisito tatale marroquí, una elección de diseño que confiere un carácter único y con alma al espacio. Uno de los dormitorios también incluye un pequeño vestidor, perfecto para mantener todo organizado sin esfuerzo. El confort está asegurado durante todo el año con un sistema independiente de aire acondicionado central en cada planta, así como ventanas de doble acristalamiento que proporcionan tranquilidad y eficiencia energética. La comunidad La Perla de La Heredia ofrece más que una ubicación privilegiada: dos piscinas con vistas panorámicas al campo de golf, las montañas circundantes y el mar a lo lejos, una de ellas climatizada para disfrutarla todo el año. Esta casa adosada es más que una propiedad, es un lugar con alma, listo para que comiencen nuevas historias. Ya sea como residencia permanente o como retiro de fin de semana, la vida aquí fluye con calma, belleza y comodidad. El documento de información abreviada está disponible bajo petición. Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), con un tipo general máximo del 7%. La base imponible será el valor más alto entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (Art. 10 TRLITPAJD). Podrían aplicarse tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública e inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por aranceles oficiales (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación aproximada entre 500 € y 2.000 € para los gastos de notaría y entre 250 € y 1.500 € para los gastos de registro. Gestoría (si se contrata voluntariamente, honorarios de libre mercado): Estimación entre 300 € y 500 €. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) corren a cargo del vendedor (Art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 42.900 €. (+10%). Esta estimación es orientativa y se proporciona de acuerdo con el Art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. 6920-CN1