4-dorm. Villa en Comares

DOS UNIDADES DE VIVIENDA: CASA PRINCIPAL + ANEXO INDEPENDIENTE PARA INVITADOS Una excepcional finca rústica cerca de Comares, ubicada en un tranquilo valle verde donde se escucha el río fluir durante la mayor parte del año. La propiedad ofrece privacidad, naturaleza y un auténtico potencial de alquiler, rodeada por un consolidado huerto de naranjos, una variedad de cítricos y frutales, una sección de olivar y una gran huerta. Aspectos destacados • Finca de dos niveles con casa principal registrada (arriba) y unidad/anexo para invitados (abajo) • Dos piscinas: piscina principal arriba y pequeña piscina de inmersión abajo • Electricidad de red y agua de 3 pozos privados con más de 100.000L de almacenamiento in situ • Huerto de naranjos, cítricos y frutales, olivar, además de una gran huerta • Grandes garajes y dependencias (potencial estudio o taller, sujeto a permisos y registro) • Excelente ubicación: 12 min de Comares, 8 min de Los Ventorros (restaurantes), 45 min de Vélez-Málaga La propiedad está idealmente situada a unos 12 minutos de Comares, a 8 minutos de Los Ventorros, con varios restaurantes, y a unos 45 minutos de Vélez-Málaga. La finca está conectada a la red eléctrica. El agua se suministra a través de tres pozos privados y un almacenamiento in situ que supera los 100.000 litros, ideal para regar el huerto y los jardines, así como para compradores que buscan un estilo de vida más autosuficiente. La finca se distribuye en dos niveles e incluye una casa principal registrada, en el Registro de la Propiedad o Nota Simple, en la parte superior de la parcela, además de una unidad o anexo adicional para invitados en el nivel inferior, reflejado en el Catastro o IBI. Esta distribución la hace perfecta para la vida familiar extendida, alojar huéspedes o establecer un potente negocio de alquiler vacacional. Casa superior (vivienda principal registrada): 2 dormitorios, salón, cocina y baño, además de una piscina, cocina de verano exterior y un gran garaje, ideal como hogar confortable o como alquiler vacacional de alta demanda. Unidad inferior (unidad o anexo para invitados): un dormitorio grande y otro más pequeño, salón, cocina y baño, además de un amplio trastero interior. En el exterior hay varias dependencias y un gran garaje con excelente potencial para ser convertido en un estudio adicional, sujeto a los permisos y registros pertinentes. Una pequeña piscina de inmersión ofrece un refrescante lugar para refrescarse en verano. Nota sobre la documentación (transparente): El Registro de la Propiedad o Nota Simple, actualmente, muestra una vivienda registrada; el Catastro o IBI, refleja elementos construidos adicionales. La documentación completa está disponible y será explicada claramente a los compradores interesados.