Parcela en Benahavís

Una oportunidad excepcional para adquirir una parcela premium con un proyecto y licencia de obra aprobados para la construcción de una elegante villa contemporánea con una superficie total construida de 671 m², distribuidos en tres niveles: dos plantas sobre rasante más una estructura de acceso a la cubierta. De acuerdo con la normativa urbanística, la parcela permite una vivienda unifamiliar aislada en una superficie mínima de 1.000 m², con una altura máxima de PB+1 y 7 metros, una edificabilidad neta del 0,25% (385,46 m² sobre rasante) y una ocupación máxima en planta baja del 25% (385,46 m²). Se cumplen los retranqueos obligatorios de 3 metros respecto a linderos públicos y privados, y el uso predominante es residencial. El requisito mínimo de dos plazas de aparcamiento se supera con una generosa zona de aparcamiento para tres vehículos cubierta con pérgola. El acceso a la villa según este proyecto se realiza tanto peatonalmente como en coche desde la calle, conduciendo a la zona de aparcamiento para tres vehículos cubierta con pérgola. Desde aquí, se accede al nivel de la cubierta, compuesto por un vestíbulo y el núcleo de circulación vertical: escaleras y ascensor. Al descender desde este nivel de acceso, llegamos a la planta superior, que incluye el núcleo de comunicación vertical, un distribuidor, un aseo de invitados, un cuarto técnico, un cuarto eléctrico y un gimnasio con sauna que se abre a una terraza sombreada por pérgola, creando una zona de bienestar privada con abundante luz natural y confort. El nivel semisotano/planta baja se divide inteligentemente en dos áreas funcionales. La primera, correspondiente al sótano, definida por su posición a más de 1,5 m por debajo del terreno original. La segunda área, considerada planta baja debido a su exposición sobre el terreno en dos lados, ofrece una distribución de vivienda espaciosa y cómoda. Incluye una despensa, un dormitorio con baño en suite, un dormitorio adicional con baño en suite y vestidor, un distribuidor, un área de recepción, una cocina, un generoso salón-comedor, un aseo de invitados y un porche cubierto que se extiende desde el salón. El resto de este nivel comprende una terraza descubierta, un jardín paisajístico y una piscina con zona de tumbonas, creando un escenario perfecto para la vida al aire libre y la relajación. La parcela está lista para que la construcción comience de inmediato, con un tiempo estimado de finalización de 20 meses. Para los promotores, también existe la opción de adquirir la parcela adyacente, ofrecida al mismo precio e igualmente equipada con proyecto y licencia de obra, lo que la convierte en una excepcional oportunidad de inversión. La villa se beneficia de la tranquilidad natural y la privacidad de La Quinta, una zona reconocida por sus zonas verdes protegidas, algunas de las cuales forman parte de una Reserva de la Biosfera de la UNESCO. Su atmósfera serena, sus jardines maduros y sus cautivadoras vistas crean un oasis único. A pesar de su entorno tranquilo, la ubicación se mantiene cerca de todo: La Quinta Golf and Country Club está cerca, con campos de golf de renombre como Los Naranjos y Las Brisas a solo unos minutos. Las doradas playas de la Costa del Sol, junto con las boutiques de lujo y los aclamados restaurantes de Puerto Banús y San Pedro de Alcántara, están a poca distancia. Los amantes de la gastronomía valorarán la proximidad a célebres locales de restauración como Breathe, Magna Café y La Sala by the Sea, mientras que los servicios y comodidades cotidianas están fácilmente disponibles en Nueva Andalucía y Guadalmina. Las familias se benefician de excelentes colegios internacionales como Aloha College y Laude San Pedro International College. El cómodo acceso a la autopista AP-7 y al transporte público local garantiza una conectividad fluida en todas direcciones.