2-dorm. Apartamento en Cancelada

Este moderno ático de 2 dormitorios en venta en la Nueva Milla de Oro de Estepona consta de aproximadamente 89 m² de espacio interior con 62 m² de terrazas, incluyendo un solárium privado con vistas panorámicas al mar y la montaña, y tiene un precio competitivo de 550.000 €. Situada dentro de la comunidad Oceana Views, la propiedad combina un diseño contemporáneo con un fuerte posicionamiento de valor en una promoción de reciente construcción. Con un precio de venta de 550.000 €, este ático de 2 dormitorios se ofrece totalmente amueblado y con excelentes espacios exteriores. Ubicado dentro de una comunidad cerrada y segura, disfruta de la proximidad a servicios, la playa y la vida del pueblo. Características destacadas de la propiedad: * 2 dormitorios y 2 baños, incluyendo baño en suite * Precio de 550.000 €, aproximadamente un 10 % por debajo de unidades comparables * Terraza principal de 27 m² más solárium en la azotea de 35 m² * Vistas panorámicas al mar, la montaña y el valle del río * Completamente amueblado con mobiliario grande incluido * Aparcamiento subterráneo y trastero privado incluidos * Acceso en ascensor desde el garaje y el nivel de la piscina * La comunidad permite solicitar licencias de alquiler Distribución interior El apartamento está diseñado con una práctica distribución de planta abierta, maximizando la luz natural a través de puertas correderas de suelo a techo de ancho completo. Las áreas de salón, comedor y cocina fluyen sin interrupciones, creando un espacio luminoso y funcional para la vida diaria. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos modernos, mientras que ambos dormitorios son dobles y de buenas proporciones. El dormitorio principal incluye un baño en suite, y el segundo dormitorio es atendido por un baño de invitados separado. La propiedad cuenta con persianas en todas las estancias para mayor confort y privacidad. Terrazas y vistas El espacio exterior es una característica clave, comenzando con una terraza de 27 m² directamente desde el salón, que ofrece vistas abiertas sobre el valle del río Guadalmansa hacia el mar y las montañas circundantes. Una escalera conduce al solárium en la azotea de 35 m², que disfruta de sol todo el día y vistas panorámicas ininterrumpidas que se extienden hasta Gibraltar y la costa africana. La orientación de la terraza asegura sol desde el mediodía hasta el atardecer. Comunidad y ubicación Oceana Views es una moderna comunidad cerrada terminada en 2021, con jardines paisajísticos y una gran piscina comunitaria. Los residentes también tienen la opción de unirse al cercano Santa Vista Clubhouse, que ofrece gimnasio, piscina cubierta e instalaciones sociales. La propiedad está ubicada en la Nueva Milla de Oro, a 10 minutos a pie del pueblo de Cancelada, donde se encuentra una variedad de restaurantes, tiendas y supermercados. La playa está aproximadamente a otros 10 minutos a pie, mientras que las conexiones de transporte público proporcionan un fácil acceso a Estepona, Puerto Banús y Marbella. Por qué este ático destaca: * Precios muy competitivos en comparación con unidades similares * Dos espacios exteriores, incluyendo solárium en la azotea * En estado llave en mano con mobiliario incluido * Vía para licencia de alquiler ya aprobada por la comunidad * Acceso a pie a servicios del pueblo y la playa Preguntas frecuentes ¿A cuánto ascienden los gastos totales de compra? Los gastos de compra son aproximadamente el 10 % del precio de la propiedad. Para una propiedad de 550.000 €, esto es alrededor de 55.000 €, lo que da un presupuesto total de aproximadamente 605.000 € (520.000 £ / 650.000 $). Confirmaremos las cifras exactas al hacer una oferta. ¿Puede la propiedad utilizarse para alquileres vacacionales? Sí. Aunque actualmente no existe una licencia, la comunidad ha aprobado la posibilidad de que los propietarios la obtengan, sujeta a solicitud y a las regulaciones locales. ¿A qué distancia está la playa? La playa está aproximadamente a 15-20 minutos a pie, cruzando por puentes peatonales desde el pueblo de Cancelada. ¿Qué instalaciones hay disponibles en la comunidad? La comunidad ofrece una gran piscina y jardines paisajísticos, con una membresía opcional en el cercano Santa Vista Clubhouse. ¿Se puede acceder a la propiedad en ascensor? Sí. El ático tiene acceso en ascensor tanto desde el aparcamiento subterráneo como desde el nivel de la piscina.