2-dorm. Apartamento en El Faro

En lo más alto de una de las comunidades residenciales más exclusivas de la Costa del Sol, este ático ofrece, sencillamente, una forma de vida diferente. Con 115 m² de espacio construido y 78 m² de terrazas privadas, la propiedad se abre al horizonte en todas direcciones: el Mediterráneo desde el salón y un impresionante panorama de 360° de mar y montaña desde la exclusiva azotea. Dos dormitorios, dos baños completos y una luminosa zona de cocina y salón de planta abierta, diseñada para una vida sin límites. Cada rincón ha sido diseñado para que la luz y las vistas sean las protagonistas. Actualmente se encuentra en una reforma integral con materiales de primera calidad. La entrega está prevista para octubre de 2026, para que todo esté perfecto a su llegada. Piscina de agua salada, jardín comunitario, trastero privado y plaza de aparcamiento asignada. Una promoción exclusiva donde cada detalle ha sido considerado. Las imágenes mostradas son renders con fines ilustrativos y no contractuales. La propiedad se vende sin amueblar. • No existen otras tarifas de intermediación obligatorias. • Impuestos no incluidos: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (7% en Andalucía) sobre el precio de venta: 669.000 €, estimado en 46.830 €. (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Esto es sin perjuicio de los tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables en función de las circunstancias personales del comprador o de las características de la propiedad. El impuesto se aplica sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que sea superior. • Honorarios de notaría: Los honorarios de notaría se calcularán según la tarifa oficial regulada en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel Notarial. Aprox. 2.590,37 € IVA incluido. • Gastos de registro de la propiedad: El registro en el Registro de la Propiedad se facturará según el calendario de tasas oficiales establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueban los Aranceles Notariales. Aprox. 1.942,78 € IVA incluido. • Gastos de gestión (Agencia): Los gastos de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y registro ascienden a 400 € (IVA incluido). • Honorarios de agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta. • Honorarios de agencia del comprador: Tenga en cuenta que se pueden aplicar honorarios profesionales al comprador en los casos en que se hayan contratado servicios de comisión de compra (PSI) o un Personal Shopper Inmobiliario. ESTOS HONORARIOS NO ESTÁN RELACIONADOS CON EL PRECIO DE COMPRA. • Total estimado incluyendo impuestos, gastos de notaría y registro: 720.763,14 € Para obtener información exhaustiva sobre la operación, los tipos impositivos y las desgravaciones del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, consulte el sitio web oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision