3-dorm. Apartamento en Benahavís

Ubicado en Alto de los Arqueros, una de las zonas residenciales más tranquilas y consolidadas de Benahavís, este apartamento dúplex mediterráneo ofrece una combinación excepcional de espacio, privacidad, amplias terrazas y vistas abiertas al campo de golf, las montañas y el mar Mediterráneo. Gracias a su orientación sureste, la propiedad disfruta de una suave luz natural desde primera hora de la mañana, llenando los interiores de calidez y convirtiendo las terrazas en una de sus mayores virtudes. Desde aquí, se pueden admirar el campo de golf, las montañas y el mar, creando el escenario perfecto para desayunos soleados, cenas al aire libre, tardes de relax o veladas con vistas. Con 188 m2 construidos y 74 m2 de terrazas, la propiedad ofrece una distribución cómoda y luminosa con un marcado carácter mediterráneo. Su arquitectura andaluza, sus generosas proporciones y su constante conexión con el exterior le otorgan encanto y personalidad, al tiempo que ofrece un excelente potencial para ser personalizada y transformada en un hogar verdaderamente especial. El salón principal es amplio y acogedor, con chimenea y acceso directo a una terraza acristalada que permite disfrutar de las vistas durante todo el año. Desde aquí, el espacio continúa hacia una terraza abierta, ideal para la vida al aire libre en cualquier momento del día, con el paisaje como un hermoso telón de fondo. La cocina independiente está completamente equipada e incluye una práctica zona de lavandería. La zona de noche ofrece tres dormitorios de generosas dimensiones, todos con baño en suite y acceso a una terraza. Cada dormitorio disfruta de su propio espacio exterior, mejorando la sensación de privacidad, luz natural y conexión con el entorno. Las vistas, también presentes en esta parte del hogar, crean una atmósfera tranquila y agradable tanto para la familia como para los invitados. La propiedad también incluye una habitación apta para usar como oficina, así como una plaza de aparcamiento privado y un trastero, añadiendo comodidad y practicidad a la vida diaria. Situado dentro de una comunidad cerrada con seguridad 24 horas, Alto de los Arqueros es una de las zonas residenciales más valoradas de Benahavís, apreciada por su tranquilidad, sus alrededores bien cuidados y su proximidad al prestigioso Los Arqueros Golf & Country Club, diseñado por Severiano Ballesteros. El complejo ofrece jardines maravillosamente cuidados, dos piscinas comunitarias y aparcamiento para invitados, todo rodeado de naturaleza y con una maravillosa sensación de privacidad. A poca distancia en coche de San Pedro de Alcántara, Marbella, las playas y una amplia gama de servicios, esta propiedad es ideal para quienes buscan un apartamento dúplex mediterráneo con vistas, espacio exterior y excelente potencial en una de las zonas más deseadas de Benahavís. Costes estimados a pagar por la parte compradora: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) conforme a la Ley 5/2021 de Impuestos Transmitidos, con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será la mayor entre el precio declarado en la escritura pública y el valor de referencia catastral (Artículo 10 del Texto Refundido de la Ley del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, TRLITPAJD). Pueden aplicarse tipos impositivos reducidos dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los gastos de la escritura pública ante Notario y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por tarifas oficiales según el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Como estimación general, los honorarios notariales pueden oscilar entre 500 € y 2.000 €, y los honorarios del Registro de la Propiedad entre 250 € y 1.500 €. Los honorarios de gestión administrativa (gestoría), si se contrata voluntariamente, se pactan libremente y se estiman entre 300 € y 500 €. El impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU / plusvalía municipal) es a cargo del vendedor conforme al Artículo 104 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales (TRLRHL). Coste total estimado a pagar por el comprador: [XXX.XXX] (+10%). Esta estimación se proporciona únicamente a título orientativo y de acuerdo con el Artículo 20.1.c) del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (TRLGDCU). El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de la agencia son a cargo del vendedor.