2-dorm. Apartamento en Puerto Banús

Amplio apartamento en venta en el corazón de Puerto Banús, en segunda línea del puerto deportivo. Ubicado en la zona más tranquila de Puerto Banús, junto a Banco Santander y lejos del bullicio de los bares, este espacioso apartamento representa una excelente oportunidad tanto para uso personal como para inversión. Características principales: Superficie total de 140 m², incluyendo una terraza de 18 m² completamente cerrada y cubierta. Planta superior de un edificio de baja altura (2 plantas, sin ascensor). Actualmente cuenta con 2 dormitorios dobles muy grandes (aproximadamente 17 m² cada uno, excluyendo los armarios empotrados) y 1 baño completo. Potencial para modificar la distribución y añadir un tercer dormitorio en la zona de la cocina actual, con la posibilidad de instalar una claraboya. La cocina podría reubicarse en la espaciosa zona de salón-comedor, especialmente si se integra con la terraza cerrada. Acceso a un patio interior comunitario de aproximadamente 60 m², ideal como zona chill-out a la sombra o para comer al aire libre. Licencia para alquiler vacacional. Excelentes ingresos por alquiler demostrados: Entre 40.000 € y 50.000 € anuales a través de alquileres vacacionales. O 35.000 € al año para alquiler a largo plazo. Una inversión sólida en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol, que ofrece tanto una alta rentabilidad como una excelente conservación del valor a largo plazo.