3-dorm. Adosado en Benamargosa

Amplia casa de 3 plantas con patio en el corazón de Benamargosa Se ofrece a la venta una espaciosa y luminosa vivienda unifamiliar de 205 m2 construidos, ubicada en la emblemática calle San Sebastián. Esta propiedad destaca por su amplitud y excelente distribución en tres niveles, ideal para familias que buscan confort y espacio en un entorno tranquilo. Superficie y distribución: La propiedad cuenta con una superficie total construida de 205 m2, distribuidos en tres plantas: semisótano, planta baja y primera planta. Espacios exteriores: Dispone de un generoso patio privado de aproximadamente 39 m2, perfecto para reuniones al aire libre, zona de juegos o jardín. Ubicación privilegiada: Situada en el centro del pueblo, con acceso directo desde la calle San Sebastián y orientación hacia la calle Ermita. Estado: La propiedad está lista para ser habitada o para emprender un proyecto de reforma según sus preferencias. Esta casa representa una inversión sólida tanto como residencia principal o como casa de vacaciones en uno de los pueblos con más encanto de la Axarquía malagueña. Su estructura de tres plantas ofrece múltiples posibilidades de personalización para adaptarse a sus necesidades. No pierda esta oportunidad y contáctenos para concertar una visita. Gastos estimados a cargo de la parte compradora: La compraventa está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (Art. 10 TRLITPAJD). Pueden aplicarse tipos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador. Los honorarios de Notaría y Registro de la Propiedad se rigen por aranceles oficiales (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989), respectivamente. Rango estimado: entre 500 € y 2.000 € para Notaría y entre 250 € y 1.500 € para Registro. Gestoría (si se contrata voluntariamente, honorarios no regulados): Estimación entre 300 € y 500 €. El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU) es responsabilidad de la parte vendedora (Art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 165.000 €. Esta estimación es meramente orientativa y se facilita en cumplimiento del Art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación son a cargo de la parte vendedora. SDM.