3-slaapk. Villa in Alhaurín el Grande

EXCLUSIEF GERENOVEERDE VRIJSTAANDE FINCA MET GASTENVERBLIJF, ZWEMBAD, GROTE GARAGE EN PANORAMISCH BERGZICHT, VILLAFRANCO DEL GUADALHORCE Sommige panden geven u onmiddellijk een thuisgevoel. Deze prachtig gerenoveerde vrijstaande finca, gelegen in het rustige platteland van Villafranco del Guadalhorce, combineert perfect authentieke Andalusische charme met modern comfort, duurzaamheid en luxe wonen. Omgeven door natuur, privacy en adembenemend bergzicht, biedt dit instapklare pand een uitzonderlijke levensstijl waar rust en ontspanning centraal staan. Tegelijkertijd ligt het dorp Villafranco del Guadalhorce op slechts 12 minuten lopen, terwijl supermarkten, restaurants en alle voorzieningen binnen 10 minuten te bereiken zijn. De luchthaven van Málaga is slechts 25 minuten verwijderd en de stranden van de Costa del Sol liggen op 30 minuten rijden. RUIM PERCEEL EN UITSTEKEND BUITENLEVEN De finca ligt op een volledig omheind perceel van 2.490 m² met volwassen palmbomen, een boomgaard en een verscheidenheid aan fruitbomen, waaronder olijf-, sinaasappel-, citroen-, mandarijn-, vijgen- en notenbomen. De ligging op het zuiden zorgt de hele dag voor zonneschijn en een spectaculair vrij uitzicht op de omliggende bergen. Het privézwembad van 8 x 4 meter, zonnige terrassen en een groot overdekt terras creëren de perfecte buitenleefomgeving, zodat u het hele jaar door kunt genieten van de mediterrane levensstijl. VOLLEDIG GERENOVEERD EN INSTAPKLAAR De woning is de afgelopen jaren volledig en hoogwaardig gerenoveerd. Verbeteringen omvatten een nieuwe keuken, badkamer, vloeren, isolatie, dubbele beglazing, elektrische installatie en drainagesysteem. De elektriciteit en het rioleringssysteem zijn beide slechts twee jaar geleden vernieuwd. Het hoofdhuis biedt twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer met inloopdouche, een lichte woonkamer met een houtkachel en een volledig ingerichte moderne keuken met kwaliteitsapparatuur. Bovendien profiteert de woning van een zelfstandige gastencasita met een eigen doucheruimte, toilet en airconditioning, waardoor deze ideaal is voor familie, vrienden of bezoekende gasten. Er is ook een apart kantoor, perfect om thuis te werken, en een onafhankelijke wasruimte. MULTIFUNCTIONELE RUIMTES EN UITSTEKENDE PARKEERFACILITEITEN Een van de opvallende kenmerken van het pand is de ruime garage van 38 m². Naast het huisvesten van meerdere voertuigen, is deze perfect geschikt als werkplaats, atelier, hobbyruimte, fitnessruimte of thuiskantoor. De finca biedt ook een grote overdekte carport voor twee auto's en een royale oprit met parkeerruimte voor ongeveer vijf extra voertuigen. DUURZAAM, COMFORTABEL EN ENERGIEZUINIG Deze woning is ontworpen voor modern, energiezuinig wonen met lage exploitatiekosten. • Energielabel B en volledig geïsoleerd • 12 zonnepanelen met gemiddelde energiekosten van slechts €60-70 per maand • Zonneboiler voor warm water • Omvormer voorbereid op toekomstige installatie van batterijopslag • Warme en koude airconditioning in het hoofdhuis, de gastencasita en het opslaggebouw • Houtkachel en plafondventilatoren in het hele huis, de casita en de buitenruimtes • Dubbele beglazing, muggenhorren en traditionele luiken • Alarmsysteem • 3.500 liter watertank • Onbeperkte gemeenschappelijke bronwateraanvoer voor slechts €20 per maand via een lokale stichting GEREGISTREERD EN HYPOTHEEK MOGELIJK Elk gebouw op het perceel is correct geregistreerd, waardoor hypotheekfinanciering mogelijk is en potentiële kopers waardevolle gemoedsrust krijgen. Dit is niet altijd gegarandeerd bij landelijke eigendommen in Andalusië. De woning wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht en is klaar voor de nieuwe eigenaren om te genieten van een levensstijl van rust, privacy en authentiek Andalusisch leven, zonder in te leveren op comfort of toegankelijkheid.