6-slaapk. Villa in Alhaurín el Grande

EXCLUSIEF: Een uitstekende investeringskans in de gemeente Alhaurín el Grande, Málaga, op slechts 25 minuten van het centrum van Málaga of 10 minuten van het Technologiepark. Het huis heeft een bebouwde oppervlakte van circa 800 m2 en een cottage van 100 m2, gelegen op een perceel van ongeveer 57.000 m2. Zodra de administratieve en stedenbouwkundige procedures, vereist door zowel de gemeenteraad van Alhaurín el Grande als de regionale overheid van Andalusië, zijn voltooid om de benodigde vergunningen en licenties te verkrijgen, bestaat de mogelijkheid of het potentieel om 10% van het perceel over drie verdiepingen (begane grond plus twee) te bebouwen, wat neerkomt op 17.000 m2. Na het opstellen van het passende ontwikkelingsplan en het verkrijgen van de nodige goedkeuring van de gemeenteraad en de regionale overheid van Andalusië, kan tot 17.000 m2 op het terrein worden gebouwd, verdeeld over drie verdiepingen (begane grond plus twee), aangezien de huidige wetgeving een bezettingsgraad van 10% van het perceel en een maximale hoogte van drie verdiepingen toestaat. Dit bebouwbare oppervlak zou de bestaande gebouwen omvatten indien deze behouden blijven. Dit kan niet worden gegarandeerd, aangezien het niet van de verkoper afhangt, maar geïnteresseerden kunnen hiernaar informeren bij de gemeenteraad van Alhaurín el Grande, voorafgaand aan de aankoop van het pand. Momenteel zijn er ongeveer 5.000 palmbomen, elk ongeveer 10 jaar oud en klaar om te worden verkocht, die zijn inbegrepen in de verkoopprijs. Het hoofdhuis bestaat uit een begane grond met een grote woonkamer met toegang tot het overdekte terras, een zeer ruime keuken met een bijkeuken en toegang tot de veranda en het overdekte terras. Op de begane grond bevinden zich ook een Turks bad, een binnenzwembad, een douche en een sauna, die renovatie behoeven. Eerste verdieping: Hier bevinden zich vier grote slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een complete badkamer, een kleedkamer en toegang tot een groot terras met vrij uitzicht op de omgeving. Elke slaapkamer heeft een eigen badkamer; de overige drie slaapkamers hebben toegang tot het terras via een deur op de gang. Tweede verdieping: Een kleine torenkamer. Kelder: Een kleine wijnkelder, een recreatieruimte met een bar, een biljartkamer, twee kleine slaapkamers en een kantoor. Vanaf hier heeft u direct toegang tot een verbinding met de twee machinekamers voor het zwembad en het irrigatiesysteem voor het gehele pand. Barbecuehuis: Een klein huisje met een barbecue en oven, enzovoort. Gastenverblijf: een klein huisje met één slaapkamer, woonkamer en keuken op de eerste verdieping, en een garage voor meerdere auto's op de begane grond. Conform het decreet 2182005 van 11 oktober van de regionale regering van Andalusië, wordt de klant geïnformeerd dat notaris-, registratie-, overdrachtsbelasting (ITP) en andere kosten die inherent zijn aan de aankoop niet in de prijs zijn inbegrepen.