5-slaapk. Villa in Alhaurín el Grande

MODERNE VILLA MET GASTENVERBLIJF IN BARRANCO BLANCO: EEN PRIVAAT PARADIJS OP SLECHTS 20 MINUTEN VAN DE KUST Voor wie gelooft dat het ultieme Spaanse droomlandgoed een mythe is, bewijst deze woning het tegendeel. Weggestopt op korte loopafstand van de beroemde, beschermde watervallen van Barranco Blanco, biedt deze uitzonderlijke villa een zeldzaam evenwicht: complete afzondering binnen een omheind privédomein, gecombineerd met slechts 10 minuten van lokale steden en 20 minuten van de Mediterrane stranden van Cala de Mijas. PERFECTE BEREIKBAARHEID: SERENITEIT ZONDER ISOLEMENT • 10 min: Basisvoorzieningen in Alhaurín el Grande en Coín. • 20 min: De zandstranden van Cala de Mijas. • 35 min: Marbella en Málaga International Airport. BELANGRIJKSTE KENMERKEN VAN DE WONING • Hoofdverblijf: 360 m² • Onafhankelijk gastenverblijf: 116 m² • Garages en bijgebouwen: 153 m² • Totale perceelgrootte: 12.150 m² • Premium kenmerken: Verwarmd zoutwaterzwembad, privétennisbaan, vloerverwarming, elegante microcement vloeren, premium Bulthaup keuken, luxe stoomdouche, geavanceerde zonne-energie installatie, eigen waterput, volwassen mango- en avocadoboomgaard. DE AANRIJDROUTE: EEN ZINTUIGLIJKE ERVARING Uw aankomst begint langs de schilderachtige bosweg van Barranco Blanco, omgeven door de verfrissende aroma's van wilde tijm en dennen. Na de grote toegangspoort gepasseerd te zijn, rijdt u langs uw privé, omheinde tennisbaan en een volledig vrijstaand gastenverblijf. Omdat dit gastenverblijf op een ruime afstand van de hoofdvilla ligt, is absolute privacy gegarandeerd voor zowel eigenaren als bezoekers. De hoofdvilla is volledig gemoderniseerd tot premium Noord-Europese standaarden, met topmaterialen zoals microcement vloeren en het comfort van vloerverwarming op de begane grond. De indeling op de begane grond is naadloos ontworpen voor dagelijks leven en hoogwaardig entertainment: • Twee elegante gastenkamers met eigen badkamers en uitzicht op de weelderige tuinen. • Een verfijnde gastentoilet. • De master suite, compleet met uitgebreide ingebouwde kledingkast en een en-suite badkamer met een premium stoomdouche naast een diep ligbad. HIGH-END COMFORT EN PRIVACY Het gehele hoofdhuis is voorzien van volledige airconditioning. In de grote woonkamer dient een eigentijdse open haard als een rustgevend middelpunt, terwijl kamerhoge ramen de ruimte overspoelen met natuurlijk licht en tegelijkertijd de privacy binnen behouden. De high-end Bulthaup keuken is uitgerust met eersteklas Miele apparatuur (inclusief een stoomoven). Deze is intelligent gepositioneerd aan de zijkant van de villa met een eigen service-ingang, perfect voor leveringen zonder het huishouden te storen. Een elegante trap leidt naar de bovenverdieping, die uitkomt op een enorme kantoor- of loungeruimte (eenvoudig om te bouwen tot een 4e slaapkamer) met uitzicht op het terrein. De Garden Level beneden beschikt over een aparte onafhankelijke ingang; deze zonnige ruimte functioneerde voorheen als thuisgym, maar biedt eindeloos potentieel om een zelfstandig appartement, een privékamer voor wijn of een speelkamer te worden. EEN TROPISCH SANCTUARIUM: WEELDERIGE GAZONS EN NATUURLIJKE BRONNEN Wat dit landgoed werkelijk onderscheidt in Zuid-Spanje, is de aanwezigheid van levendige, automatisch geïrrigeerde groene gazons, een waar teken van luxe in dit klimaat. U woont op steenworp afstand van beroemde natuurlijke watervallen en beschikt ook over uw eigen tropische boomgaard met mango's, avocado's, vijgen, dadels en citrusvruchten, omgeven door exotische flora. • Welzijn: Ontspan bij het verwarmde zoutwaterzwembad of neem de wenteltrap naar een schaduwrijk toevluchtsoord, waar natuurlijk bronwater door privé visvijvers stroomt voordat het zich weer bij de beken van Barranco Blanco voegt. • Gastronomie: Geniet van buiten dineren onder de sterren in de overdekte buitenkeuken, gebruikmakend van verse producten uit uw eigen terrasvormige moestuin, direct naast de keuken. COMPLETE ZELFVOORZIENING: UW ONAFHANKELIJK KONINKRIJK Dit landgoed is op maat gemaakt voor de koper die absolute autonomie eist. Uitgerust met een geavanceerd, nieuwste generatie zonnepanelensysteem, ondersteund door industriële batterijopslag en een onbeperkte privéwaterbron, kunt u volledig off-grid leven. Een speciaal waterzuiveringssysteem in de keuken filtert het binnenkomende bronwater, waardoor puur drinkwater rechtstreeks uit de bron wordt geleverd. Geniet van compromisloze luxe met de gemoedsrust dat uw landgoed in elke situatie volledig operationeel blijft. SUPERIEURE GASTVRIJHEID MET ABSOLUTE DISCRETIE De doordachte plaatsing van de secundaire gebouwen van het landgoed zorgt ervoor dat de hoofdvilla totale privacy behoudt: • Het Vrijstaande Gastenverblijf: Discreet gepositioneerd nabij de ingang van het landgoed, ver verwijderd van het hoofdhuis, is deze charmante residentie een bestemming op zich. Het beschikt over klimaatbeheersing voor de zomer en een gezellige open haard voor de winter. Compleet met een volledige keuken, een luxe badkamer, een privéterras en een slimme slaapvide (voor twee extra gasten), biedt het een 5-sterren ervaring voor personeel of bezoekers. • Grenzeloos Potentieel (153 m² aan Bijgebouwen): De woning omvat twee enorme garageblokken van 90 m² en 63 m², beide volledig aangesloten op water en elektriciteit. Naast het huisvesten van een aanzienlijke voertuigencollectie, bieden deze structuren het ultieme canvas om extra luxe gastensuites of een boetiek B&B-concept te creëren. • Dierenfaciliteiten: Ideaal voor liefhebbers van het buitenleven, de woning beschikt over een groot, professioneel omheind hondendomein naast een premium, roofdierbestendig kippenhok voor uw eigen verse eieren. EIGENSCHAP SPECIFICATIES & KENMERKEN • Perceelgrootte: 12.150 m² (volledig privédomein) • Woonoppervlakte villa: 360 m² (exclusief terrassen) • Totale oppervlakte villa: 386 m² (inclusief overdekte terrassen) • Oppervlakte gastenverblijf: 116 m² • Verwarmd zoutwaterzwembad: 53 m² • Garages en opslag: 153 m² INDELING & COMFORT • Slaapvertrekken villa: 3 royale slaapkamers + kantoorruimte + multifunctionele Garden Level verdieping. • Badkamers villa: 3 en-suite badkamers + een stijlvol gastentoilet. • Indeling gastenverblijf: 1 slaapkamer + een 'slimme' vide voor extra slaapgelegenheid en 1 badkamer. • Culinaire faciliteiten: Exclusieve Bulthaup keuken in de villa, een volledig uitgeruste buitenkeuken en een onafhankelijke keuken in het gastenverblijf. KLIMAATBEHEERSING • Verwarming: Vloerverwarming door de gehele begane grond van de villa; sfeervolle open haarden in zowel de villa als het gastenverblijf. • Koeling: Volledige airconditioning in zowel de hoofdvilla als het gastenverblijf. AUTONOMIE & VOORZIENINGEN • Energie: Geavanceerd Deye energiesysteem met 15 zonnepanelen en een krachtige opslagcapaciteit van 3 lithiumbatterijen (ongeveer 15 kWh), inclusief een back-up verbinding met het elektriciteitsnet. • Water voorziening: Volledig eigen watervoorziening via privébronnen en grote opslagtanks. • Buitenruimte: Automatische irrigatie voor de uitgestrekte gazons; eigen mango- en avocadoboomgaard. • Luxe extra's: Professionele hondenkennel, roofdierbestendig kippenhok en een tennisbaan. BEZIENSWAARDIGHEDEN • Luchthaven: 35 minuten • Strand: 20 minuten • Supermarkten: 15 minuten (Lidl, Aldi, Mercadona) • Golfbanen: 10 minuten • Ziekenhuizen & Privéklinieken: Beide binnen een straal van 20 minuten • Restaurants en bars: 10 minuten IBI: €980 per jaar AFVALBELASTING: €180 per jaar