Perceel in Estepona

Ontwikkelingsmogelijkheid in het oude centrum van Estepona Een steeds zeldzamere kans om een breed bouwkavel te verwerven in een van de meest gewilde woonstraten in het historische centrum van Estepona. Het perceel beslaat ongeveer 80m², met een royale frontbreedte van bijna 10 meter. Dit is een aanzienlijk voordeel binnen het gelimiteerde stratenplan van de oude stad. Deze breedte maakt een veel evenwichtigere en architectonisch expressievere gevel mogelijk dan doorgaans beschikbaar is op deze locatie. De bouwparameters staan de constructie toe van: 80m² begane grond 72m² eerste verdieping 56m² zolderverdieping Dit biedt ongeveer 208m² bovengronds, met extra potentieel, afhankelijk van het uiteindelijke technische ontwerp en de haalbaarheid van uitgraving, om een kelder van circa 40m² op te nemen. Dit creëert een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 248m². Het perceel profiteert van een oriëntatie op het zuiden, wat zorgt voor uitstekend natuurlijk licht gedurende de dag. Dit is een echt voordeel in de oude stad, waar oriëntatie cruciaal is. Gelegen op slechts enkele ogenblikken van enkele van Estepona's mooiste pleinen en op comfortabele loopafstand van alle voorzieningen en het strand, biedt de locatie zowel privacy als directe toegang tot de levendigheid van het stadsleven. Kansen van deze aard zijn eindig. Het historische centrum heeft een vaste stedelijke footprint en goed gelegen ontwikkelingspercelen met een significante breedte komen zelden op de markt. Dit vertegenwoordigt een aantrekkelijke kans voor een particuliere koper die een op maat gemaakte residentie wil creëren op een toplocatie, of voor een veeleisende investeerder/ontwikkelaar die een hoogwaardig eindproduct wil leveren in een van de meest authentieke stedelijke omgevingen van de Costa del Sol.