Perceel in Mijas

Perceel van 349 m2 met een woonproject, ideaal voor zowel zelfbouw als projectontwikkeling. Gelegen in een rustige, gevestigde wijk biedt dit perceel de perfecte balans tussen privacy, natuur en nabijheid van alle voorzieningen. Op slechts enkele minuten van stranden, golfbanen en belangrijke verkeersaders maakt de locatie het een zeer aantrekkelijke optie voor een hoofdverblijf of tweede huis. Belangrijkste kenmerken: Perceeloppervlakte: 349 m2 Bestemming: Stedelijke grond Bouwplan: Inbegrepen (eengezinswoning) Bebouwbaar oppervlak conform lokale regelgeving Potentieel om een moderne woning met meerdere verdiepingen te bouwen Bouwplan: Het perceel wordt geleverd met een bouwplan ontworpen voor een eigentijdse woning, bedacht om maximaal natuurlijk licht te benutten en optimaal te profiteren van de omgeving. Doorgaans maakt dit type perceel in Mijas de ontwikkeling mogelijk van villa's met open ruimtes, terrassen, een privézwembad en aangelegde tuinen, allemaal zeer gewild in de omgeving. Omgeving en locatie: Gevestigde woonwijk met veel vraag Dicht bij Fuengirola, La Cala de Mijas en hun stranden Gemakkelijke toegang tot de A-7 en AP-7 Dicht bij supermarkten, scholen en restaurants Natuurlijke omgeving met vrij uitzicht (zee en/of bergen, afhankelijk van oriëntatie) Perceel met goedgekeurde bouwplannen bieden een aanzienlijk voordeel, omdat ze de administratieve verwerkingstijden verkorten en de ontwikkeling sneller laten beginnen, wat ze aantrekkelijker maakt voor zowel investeerders als particuliere kopers. Ideaal voor: Het bouwen van een op maat gemaakte eengezinswoning Vastgoedinvestering aan de Costa del Sol Project voor een tweede huis of vakantiehuis Geschatte kosten voor rekening van de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 inzake toegewezen belastingen), met een maximaal algemeen tarief van 7%. De belastinggrondslag is het hoogste bedrag van de geregistreerde prijs en de kadastrale referentiewaarde (Art. 10 TRLITPAJD). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de notariële akte en inschrijving bij het eigendomsregister worden geregeld door officiële tariefschema's (Koninklijk Besluit 1426/1989) en (Koninklijk Besluit 1427/1989), respectievelijk. Geschatte kosten variëren van €500 tot €2.000 voor notariskosten en van €250 tot €1.500 voor registratiekosten. Administratief agentschap (indien vrijwillig ingehuurd, tarieven zijn ter discretie van het agentschap): Geschat tussen €300 en €500. Gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (Art. 104 TRLRHL). Geschatte totale kosten voor de koper: €319.000. Deze schatting is slechts een leidraad en wordt verstrekt in overeenstemming met Art. 20.1.c) TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten worden betaald door de verkoper. VGC