Perceel in Coín

Stedelijk perceel in Sierra Chica (Coín) van 412 m², inclusief een officieel goedgekeurd project voor een vrijstaande villa met privézwembad. Gelegen in een volledig ontwikkelde woonwijk met alle nutsvoorzieningen (water, elektriciteit, riolering, straatverlichting) beschikbaar. Project voor een villa met 2 verdiepingen plus kelder en privézwembad, klaar om de bouwvergunning te reactiveren en met de bouw te beginnen. Locatie en omgeving Het perceel is gelegen in urbanisatie Sierra Chica, Coín (Málaga), een groeiende woonwijk met goede verbindingen en een prettige omgeving. Asfaltwegen, trottoirs en straatverlichting Gebied met vrijstaande eengezinswoningen Directe toegang voor voertuigen tot het perceel Volledig onderhouden gebied (water, elektriciteit, riolering) Kenmerken van het perceel Perceelgrootte: 412,68 m² Stedelijk land (geconsolideerd stedelijk gebied) Gebruik: Residentieel (vrijstaande villa) Bebouwbaarheid: ongeveer 215,74 m² (bebouwbaar oppervlak) Klaar om te bouwen, geen verdere stedelijke ontwikkeling vereist. PROJECT INBEGREPEN Het pand omvat een volledig goedgekeurd architectonisch project voor een vrijstaande villa met zwembad, wat aanzienlijke besparingen in tijd en kosten oplevert. Goedgekeurd door het Officiële College van Architecten van Málaga Vrijstaande eengezinsvilla 2 verdiepingen + kelder Privézwembad Indeling van de geprojecteerde villa Kelder: Garage voor 2 auto's Begane grond: Ruime woonkamer, open keuken en eetgedeelte, badkamer, kantoor, overdekte veranda Eerste verdieping: Hoofdslaapkamer, inloopkast, badkamer, wasruimte, 2 terrassen Modern, functioneel huis ontworpen voor comfortabel gezinsleven Projectoppervlakken Bebouwd oppervlak (bovengronds): ongeveer 152 m² Kelder: ongeveer 46 m² Totaal bebouwd oppervlak: ongeveer 205 m² Zwembad: 12,5 m² Aanvullend: Tuinen, grote terrassen en buitenruimtes Technische specificaties en kwaliteit Gewapend betonconstructie Thermische en akoestische isolatie conform de Spaanse bouwvoorschriften (CTE) PVC buitenkozijnen Dubbele beglazing Zonne-energiesysteem voor warm water Energie-efficiëntie compliant Project ontworpen om te voldoen aan de huidige voorschriften en energie-efficiëntienormen