Perceel in Estepona

Rustieke bouwgrond te koop, zeer dicht bij de stad Estepona. De mogelijkheid bestaat om een woning te bouwen van maximaal 500 m²: 250 m² ondergronds (kelderverdieping), een begane grond van 125 m² en een bovenverdieping van 125 m². Met een oppervlakte van 26.007 m² (2,60 hectare) is dit perceel gelegen in het lagere deel van Sierra Estepona, in Loma del Esparragal, op 3 minuten rijden van de AP-7 snelweg en 10 minuten van de boulevard van Estepona. Een groot deel van de omtrek is omheind; toegang via een robuuste veiligheidspoort. De grond beschikt over een watermeter en maakt deel uit van de Irrigatiegemeenschap van El Esparragal (Estepona). Elektriciteit: het is zeer eenvoudig om de aansluiting naar het perceel te leiden. Na de goedkeuring van Decreet 550/2022, van 29 november, staat de Junta de Andalucía de bouw van woningen op rustieke grond toe, op voorwaarde dat het perceel een oppervlakte heeft van ten minste 2,5 hectare (25.000 m²), zonder verplichting dat de woningen verbonden zijn met de agrarische exploitatie van de grond. Zie Artikel 31 van het Decreet (over vrijstaande eengezinswoningen, niet verbonden) en Artikel 32 (procedure voor de autorisatie van buitengewone acties). Decreet gepubliceerd in de BOJA op 2 december 2022. KOSTEN EN BELASTINGEN: De aangegeven prijs is exclusief de kosten en belastingen die inherent zijn aan de aankoop, welke hieronder worden gespecificeerd: • Belasting op Vermogensoverdrachten (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP): 7% van de aankoopprijs. • Notariskosten: zie het officiële tariefschema gereguleerd in Bijlage I van Koninklijk Decreet 1426/1989, van 17 november. • Kosten Kadaster: zie het officiële tariefschema vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Decreet 1427/1989, van 17 november. • Beheerkosten (Administratieve Diensten): ongeveer € 600 (inclusief btw). • Makelaarskosten verkoper: inbegrepen in de vraagprijs.