Perceel in Sierra Blanca

Wij presenteren u een uitzonderlijk perceel in de prestigieuze wijk Nagüeles, Marbella, met een goedgekeurd project en bouwvergunning voor de realisatie van een indrukwekkende, eigentijdse luxevilla. Kenmerken perceel en project: Grond: Het perceel beslaat 1.370 vierkante meter en biedt ruime mogelijkheden voor zowel bouw als landschapsinrichting. Bebouwde oppervlakte: De geprojecteerde villa biedt 650 vierkante meter bebouwde oppervlakte, slim verdeeld over drie verdiepingen om comfort en functionaliteit te maximaliseren. Slaapkamers: De villa beschikt over 6 ruime en luxueuze slaapkamers, elk tot in detail ontworpen om een comfortabele en private omgeving te bieden. Badkamers: Het project omvat 8 elegante badkamers, uitgerust met de hoogste kwaliteitsstandaarden en een modern design. Parkeergelegenheid: De woning omvat een ruime parkeerplaats met capaciteit voor meer dan 9 auto’s, ideaal voor grote gezinnen of eigenaren met meerdere voertuigen. Design en stijl: Hedendaags design: De villa kenmerkt zich door een eigentijds en modern architectonisch design, met strakke lijnen, grote ramen en een harmonieuze integratie van binnen- en buitenruimtes. Hoogwaardige afwerkingen: Het project voorziet in het gebruik van hoogwaardige materialen en luxe afwerkingen, wat een verfijnde esthetiek en uitzonderlijke duurzaamheid garandeert. Locatie: Nagüeles, Marbella: Gelegen in een van Marbella's meest exclusieve gebieden, biedt Nagüeles een rustige en veilige omgeving, omgeven door natuur en met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen en services. De locatie is ideaal voor wie een luxueuze levensstijl zoekt dichtbij het centrum van Marbella en zijn beroemde stranden. Dit perceel met project en bouwvergunning is een unieke kans om de villa van uw dromen te bouwen in een van de meest gewilde gebieden van de Costa del Sol. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie en om een bezichtiging in te plannen. Geschatte kosten te betalen door de koper: De aankoop is onderworpen aan de Overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) (Wet 5/2021 betreffende Overgedragen Belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare grondslag is het hoogste van de aangegeven koopprijs en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 van de Geconsolideerde Tekst van de ITP en AJD Wet). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de openbare akte en inschrijving in het Kadaster zijn gereguleerd door officiële tarieven (Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989, respectievelijk). De geschatte bandbreedte is tussen €500 en €2.000 voor notariskosten en tussen €250 en €1.500 voor Kadasterkosten. Administratieve diensten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld (kosten zijn niet gereguleerd): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (Artikel 104 van de Geconsolideerde Tekst van de Lokale Financiële Wet). Totaal geschatte kosten voor de aankoop: 1.199.000€. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met Artikel 20.1.c) van de Geconsolideerde Tekst van de Algemene Wet ter Bescherming van Consumenten en Gebruikers. Het definitieve bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn verschuldigd door de verkoper.