Perceel in Sierra Blanca

# **EXCLUSIEVE INVESTERINGSMOGELIJKHEID | SIERRA BLANCA COUNTRY CLUB | MARBELLA** ## **Luxe Residentiële Ontwikkeling met Bouwvergunning, Bouw in Uitvoering en Meer dan 12.277 m² Bebouwbaar Oppervlak, Slechts 10 Minuten van Puerto Banús** Een van de laatste kansen om een grootschalige residentiële ontwikkeling te verwerven in de regio Marbella. Een uitzonderlijke vastgoedbelegging bestaande uit **twee stedelijke bouwpercelen** gelegen binnen de prestigieuze **Sierra Blanca Country Club**, een besloten gemeenschap met 24-uurs beveiliging, op slechts **10 minuten van Puerto Banús en Marbella**. Het project profiteert van een **goedgekeurd ontwikkelingsplan, een geldige bouwvergunning en de bouw is reeds in uitvoering (Work in Progress)**, wat een aanzienlijk concurrentievoordeel oplevert door de ontwikkeltijden aanzienlijk te verkorten, het uitvoeringsrisico te minimaliseren en de oplevering en commercialisering van het eindproduct te versnellen. Met een **totaal landoppervlak van 20.341 m²** en een **gecombineerd bebouwbaar oppervlak van 12.277 m²**, is deze kans ideaal voor ontwikkelaars, particuliere beleggers, family offices en institutionele fondsen die op zoek zijn naar een volwassen investering met aanzienlijk potentieel voor waardecreatie. De locatie biedt volledige privacy, een natuurlijke omgeving en adembenemende panoramische uitzichten over de Middellandse Zee, het stuwmeer van La Concepción en het natuurpark Sierra de las Nieves, waardoor het een van de meest aantrekkelijke luxe residentiële bestemmingen aan de Costa del Sol is. --- # Belangrijkste Investering Hoogtepunten * **Totaal Landoppervlak:** 20.341 m² * **Totaal Bebouwbaar Oppervlak:** 12.277 m² * Goedgekeurd Ontwikkelingsplan * Geldige Bouwvergunning * Bouw Reeds in Uitvoering (Work in Progress) * Besloten Gemeenschap met 24-uurs Beveiliging * Uitstekende Toegang tot Marbella en Puerto Banús * Spectaculair Panoramisch Zee- en Bergzicht --- # Perceel 1 * **Landoppervlak:** 3.854 m² * **Bebouwbaar Oppervlak:** 2.698 m² * Ontwikkeling voor **14 luxe woningen** * 28 ondergrondse parkeerplaatsen * 14 opslagruimtes * Ruime terrassen * Premium gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen Een boetiek luxe ontwikkeling met reeds aanzienlijke voortgang, wat snelle voltooiing en commercialisering mogelijk maakt. --- # Perceel 2 * **Landoppervlak:** 16.487 m² * **Bebouwbaar Oppervlak:** 9.579 m² * Ontwikkeling voor **46 luxe woningen** * Potentieel om tot **84 wooneenheden** te ontwikkelen, onder voorbehoud van definitieve bestemmingsplannen * 110 ondergrondse parkeerplaatsen * 80 opslagruimtes Een van de weinige overgebleven kansen om een markante luxe woongemeenschap te creëren aan de Costa del Sol. --- # Investeringsmogelijkheid De schaarste aan eersteklas residentieel land in Marbella, gecombineerd met de continue groei van de internationale vraag naar luxe woningen, positioneert dit project als een uitstekende kans voor ontwikkelaars, private equity-firma's, family offices en institutionele beleggers. De combinatie van een **goedgekeurd project, bouwvergunning en reeds in uitvoering zijnde bouw** vermindert het ontwikkelingsrisico aanzienlijk, verkort de uitvoeringstijden en versnelt het beleggingsrendement. De omvang, locatie en het gevorderde stadium van ontwikkeling maken dit een van de meest aantrekkelijke residentiële investeringsmogelijkheden die momenteel beschikbaar zijn aan de Costa del Sol. --- # Vraagprijs ## **€6.600.000** --- # Aanvullende Informatie Technische documentatie, goedgekeurd project, bouwvergunning, kadastrale en eigendomsinformatie, Due Diligence-documentatie en financiële informatie zijn beschikbaar voor gekwalificeerde kopers na ondertekening van een **Non-Disclosure Agreement (NDA).** **Exclusief Verkoopmandaat.** **Aanvragen worden uitsluitend uitgenodigd van gekwalificeerde ontwikkelaars, investeringsfondsen, family offices en particuliere beleggers. Intermediairs zonder formeel kopersmandaat worden niet in overweging genomen.**