Perceel in Coín

Met ruim 2 hectare aan avocado's in volle productie en een geschat jaarlijks gemiddelde van 20.000 kg, vertegenwoordigt dit object een prachtige agrarische investeringsmogelijkheid en een waardevol erfgoed in een van de meest gewaardeerde landelijke gebieden in het binnenland van Málaga. Gelegen in de gemeente Coín, op korte afstand van Monda en slechts enkele minuten rijden van alle voorzieningen, beschikt de finca over uitstekende wegverbindingen. De toegang is eenvoudig en geschikt voor elk type voertuig, wat de logistiek van agrarische taken en transport vergemakkelijkt. Het perceel is vrijwel vlak, wat een optimaal gebruik van de grond mogelijk maakt. Het heeft aanzienlijke waterbronnen, een essentieel aspect voor de avocadoteelt: er zijn twee natuurlijke bronnen waarvan het water wordt opgeslagen in twee bassins, evenals water van de irrigatiegemeenschap en een eigen 160 meter diepe put, wat de watervoorziening gedurende het hele jaar garandeert. Naast de hoofdavocadoplantage worden op de boerderij ook andere fruitbomen voor eigen consumptie geteeld, zoals citroen-, sinaasappel- en olijfbomen, die diversiteit en charme aan de omgeving toevoegen. Binnen het object bevindt zich een boerderij van 147 m², die ooit een plattelandsschool was. Een deel van dit gebouw herbergt een appartement van 50 m², bestaande uit een woonkamer, keuken, twee slaapkamers en badkamer, ideaal als accommodatie voor werknemers of voor persoonlijk gebruik. De buitenruimte naast het huis beschikt over een patio. De buitenruimte grenzend aan het huis heeft een patio en barbecueplek. Het object heeft ook een tweede vrijstaand gebouw van 19 m², gebruikt als schuur of gereedschapsschuur, wat extra opslagruimte biedt voor gereedschap, machines of landbouwbenodigdheden. Over het geheel genomen biedt dit object een ideale combinatie van winstgevendheid, middelen, locatie en ontwikkelingspotentieel, en voldoet het aan alle eisen om vanaf de eerste dag inkomsten te genereren. In overeenstemming met decreet 218/2005 van de regionale regering van Andalusië, wordt de koper hierbij geïnformeerd dat notariskosten, registratiekosten, belastingen (overdrachtsbelasting, btw, zegelrecht), en andere kosten gerelateerd aan de aankoop niet zijn inbegrepen in de geadverteerde prijs. Er worden geen aanvullende makelaarskosten aan de koper in rekening gebracht.