2-slaapk. Villa in Cártama

2 HUIZEN EN STALLEN! Gelegen aan de rand van het dorp Villafranco, geniet dit prachtige landgoed van uitstekende toegangswegen en is het slechts 5 minuten rijden van de snelweg A357, en 10 minuten van zowel Coín als Villafranco. Het openbare ziekenhuis Valle del Guadalhorce bevindt zich ook op 5 minuten van de accommodatie. Gelegen in een rustige landelijke omgeving, omvat het landgoed twee huizen plus stallen, wat een ideale gelegenheid biedt voor paardensportliefhebbers of voor wie een landelijke levensstijl zoekt met potentieel voor gastenverblijven. Hoofdhuis (89m²), 2 slaapkamers De hoofdwoning is gelijkvloers en verkeert in uitstekende staat, nadat deze door de huidige eigenaar is gerenoveerd. Het beschikt over twee ruime tweepersoonsslaapkamers, een familiebadkamer en een lichte open woonkamer met open haard, airconditioning en een moderne keuken met kookeiland. Een groot overdekt terras aan de voorzijde van het huis biedt een prachtig uitzicht op de bergen, de perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Stallen & Paardensportfaciliteiten Direct voor het hoofdhuis, op het lagere terras, bevinden zich de goed onderhouden stallen. Het pand beschikt over een OCA-licentie voor maximaal vijf paarden, en een poort aan de onderkant van het perceel biedt directe toegang tot het omliggende platteland om te rijden. Er is ook een ruim kippenhok naast de stallen, dat tevens kan dienen als extra opslagruimte. Tweede huis (52m²), 1 slaapkamer Volledig onafhankelijk van het hoofdhuis, met een eigen ingang, is de tweede woning verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond bestaat uit een woonkamer, keuken en badkamer, terwijl de bovenverdieping een open zolderruimte is met een kleine toiletruimte die kan worden omgevormd tot een slaapkamer. Dit pand behoeft enige renovatie, wat een groot potentieel biedt voor gastenverblijven of huurinkomsten. Extra voorzieningen • Volledig geregistreerd pand • Volledig omheind perceel • Elektriciteit en water van het leidingnetwerk vanuit een gemeenschappelijke put (gedeeld door ongeveer 60 panden). Waarom dit pand speciaal is Dit veelzijdige landgoed is perfect voor een stel dat regelmatig gasten ontvangt, omdat het een onafhankelijke woonruimte biedt, of voor wie een investering zoekt voor vakantieverhuur of langdurige verhuur. Hoewel het een bescheiden investering vergt, zijn er geen ingrijpende werkzaamheden nodig. De uitstekende locatie en de combinatie van charme, ruimte en paardensportfaciliteiten maken het een buitengewone kans. Bezichtigingen worden sterk aanbevolen om alles wat dit pand te bieden heeft volledig te waarderen. De makelaar voor zichzelf en als agent voor de verkoper deelt mede dat: 1. Deze beschrijvingen zijn slechts een algemene leidraad voor potentiële kopers en vormen geen geheel of gedeeltelijk aanbod of een contract. 2. Redelijke inspanningen zijn verricht om ervoor te zorgen dat de informatie in deze beschrijvingen materieel correct is, maar elke potentiële koper dient zich door inspectie, onderzoek, navraag en taxatie te vergewissen van de juistheid van elke verklaring. 3. Alle verklaringen in deze beschrijvingen worden gedaan zonder verantwoordelijkheid van de zijde van de makelaar of de verkoper. 4. Geen enkele verklaring in deze beschrijvingen mag worden beschouwd als een verklaring of weergave van feiten. 5. Noch de makelaar, noch iemand in dienst daarvan, noch iemand die namens deze optreedt, heeft de bevoegdheid om enige verklaring of garantie te geven met betrekking tot dit pand. 6. Niets in deze beschrijvingen wordt geacht een verklaring te zijn dat het pand in goede staat of conditie verkeert, noch dat enige diensten of faciliteiten goed functioneren. 7. Foto's tonen mogelijk slechts bepaalde delen en aspecten van het pand op het moment dat de foto's werden genomen en u dient te vertrouwen op een daadwerkelijke inspectie. 8. Er mogen geen veronderstellingen worden gedaan met betrekking tot delen van het pand die niet op foto's zijn getoond. 9. Alle oppervlakten, afmetingen of afstanden zijn slechts bij benadering. 10. Elke verwijzing naar wijzigingen of gebruik is niet bedoeld als een verklaring dat de benodigde stedenbouwkundige vergunning, bouwvoorschriften, monumentenstatus of enige andere toestemming is verkregen. 11. Genoemde bedragen zijn exclusief belasting, indien van toepassing.