Perceel in Puerto Banús

Toplocatie in een Onverslaanbare Omgeving, Loop in 3 Minuten naar Puerto Banús Locatie, locatie, locatie. Dit uitzonderlijke perceel is perfect gelegen naast het gerenommeerde La Sala en op slechts 3 minuten loopafstand van het hart van Puerto Banús. Dit betekent dat stranden, luxe boetieks, restaurants en het bruisende nachtleven direct voor de deur liggen. Dit is een zeldzame kans in een van Marbella's meest gewilde gebieden. Het perceel biedt de mogelijkheid om te worden gesplitst in twee percelen, waardoor de ontwikkeling van twee individuele villa's mogelijk is. Dit is ideaal voor investeerders, projectontwikkelaars of particuliere kopers die de waarde willen maximaliseren in een topomgeving. Het perceel maakt een bebouwingspercentage van 30% van de grondoppervlakte mogelijk, met een totale bouwdichtheid van 35%. Daarbovenop is nog eens 50% ondergronds toegestaan, perfect voor kelders, garages, recreatiegebieden of wellnessruimtes. De stedenbouwkundige voorschriften omvatten een afstand van 5 meter tot de rivier en 3 meter tot aangrenzende eigendommen, wat zowel privacy als conformiteit garandeert. Kansen zoals deze, op loopafstand van Puerto Banús, zijn uiterst beperkt. Dit is een werkelijk uitstekende investering met uitzonderlijk potentieel op een van de meest iconische locaties aan de Costa del Sol.