3-slaapk. Villa in San Pedro de Alcántara

Uitzonderlijke vrijstaande woning in San Pedro Pueblo, Marbella, uitstekende investeringsmogelijkheid aan Bulevar San Pedro Alcántara met hoog ontwikkelingspotentieel Grijp deze veelzijdige vrijstaande woning in het hart van de charmante wijk Pueblo van San Pedro Alcántara, strategisch gelegen aan de levendige Bulevar San Pedro Alcántara, een bruisende voetgangersboulevard met cafés, winkels en parken, die een perfecte mix biedt van authentiek Andalusisch dorpsleven en modern gemak. Dit gewilde gebied, op korte loopafstand van gouden stranden zoals Playa de San Pedro (ongeveer 500 meter verderop) en de schilderachtige Paseo Marítimo, ondergaat spannende transformaties met miljoenen euro's aan investeringen in stedelijke herontwikkeling, strandverbeteringen (€7,4M project), en nieuwe voorzieningen zoals een bibliotheek en gesubsidieerde woningen, wat de vastgoedwaarden en aantrekkingskracht voor investeerders verhoogt. Als onderdeel van de URP-SP9 (UP9) sector in de laatste goedkeuringsfase onder het nieuwe PGOM-stedenbouwplan van Marbella, heeft dit pand aanzienlijke toekomstige waarde met voorgestelde ontwikkelingen van wel 18.000 m², wat nieuwe residentiële en commerciële mogelijkheden ontsluit in deze sterk groeiende zone. Ideaal voor investeerders of professionals (architecten, advocaten, makelaars, managers) die een kantoor aan huis zoeken met kleine aanpassingen. Het is slechts 10 minuten rijden naar het glamoureuze Puerto Banús, 15 minuten naar het centrum van Marbella, en goed verbonden via de A-7 autosnelweg. Deze woning, gebouwd over twee verdiepingen op een perceel van 100 m² met een oppervlakte van 150 m², is op het zuiden gericht en beschikt over drie ruime slaapkamers, één badkamer en veel natuurlijk licht, perfect voor comfortabel wonen of zakelijk gebruik. Met een bewezen gemiddelde jaarlijkse winstgevendheid van €30.000 in het afgelopen decennium, is het een slimme keuze in de opkomende markt van San Pedro, waar de prijzen gestaag stijgen (rond €3.734/m² in vergelijkbare gebieden) door een sterke vraag en infrastructuurverbeteringen. Huur: €3.500/maand met solide en gezamenlijke garanties. Verkoop: €795.000, flexibele driejarige koopoptie, waarbij huurbetalingen van de prijs worden afgetrokken. Een zeldzaam juweel met toegevoegde waarde door toekomstige ontwikkelingen, informeer voor details over de private commerciële overeenkomst.