4-slaapk. Appartement in Málaga

Wij presenteren u deze fantastische woning gelegen in een van de meest gewilde gebieden van Málaga: Alameda de Capuchinos, op slechts enkele minuten loopafstand van het historische centrum en omringd door alle essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven. Gelegen op de tweede verdieping, biedt de woning een bebouwde oppervlakte van 107 m², comfortabel en functioneel verdeeld in 4 slaapkamers en 2 badkamers, waardoor het ideaal is voor zowel gezinnen als voor degenen die een uitstekende investeringsmogelijkheid zoeken op een strategische locatie. Het appartement valt op door zijn helderheid en ruime kamers. De woonkamer geniet gedurende een groot deel van de dag overvloedig natuurlijk licht dankzij de oriëntatie en grote ramen, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert. De woning beschikt ook over een volledig uitgeruste onafhankelijke keuken met een praktische aparte wasruimte, wat extra comfort en opbergruimte biedt. Een van de belangrijkste meerwaarden is de grote privéparkeerplaats die bij de prijs is inbegrepen, met gemakkelijke toegang en manoeuvreerbaarheid, een ware luxe in dit centrale deel van Málaga, waar parkeergelegenheid bijzonder beperkt en zeer gewild is. De uitstekende locatie, zeer dicht bij El Ejido en de Universiteitscampus van Málaga, maakt het ook een geweldige investeringsmogelijkheid voor zowel residentiële als studentenverhuur. Bovendien geniet u op korte loopafstand van de essentie van Málaga: cultuur, gastronomie, winkels, recreatiegebieden en het bruisende historische centrum, terwijl u tegelijkertijd profiteert van het comfort van een gevestigde en goed verbonden woonwijk. Een lichte, goed ingedeelde woning met een zeldzame meerwaarde in het stadscentrum van Málaga: ruimte, locatie en privé parkeergelegenheid, alles in één huis. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, aarzel niet om contact met ons op te nemen. Het verkorte informatiedocument is op aanvraag beschikbaar. Belastingen (overdrachtsbelasting of btw + zegelrecht) + notaris en registratiekosten. NBC Geschatte kosten koper: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (ITP), (Wet 5/2021 inzake overgedragen belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastinggrondslag is de hogere van de in de akte vermelde aankoopprijs en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 TRLITPAJD). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. Notaris en kadasterkosten worden gereguleerd door officiële tarieven (Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989 respectievelijk). Geschatte bereik tussen €500 en €2.000 voor notariskosten en tussen €250 en €1.500 voor registratiekosten. Makelaarskosten (indien vrijwillig gecontracteerd, vrije prijsstelling): geschat tussen €300 en €500. Gemeentelijke kapitaalwinstbelasting (IIVTNU) wordt betaald door de verkoper (Artikel 104 TRLRHL). Geschatte totale kosten koper: €46.000. (+10%) Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met Artikel 20.1.c van de Spaanse consumentenwet (TRLGDCU). Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten worden betaald door de verkoper. NBC