Perceel in Benalmadena

Te koop: een uniek investeringsperceel gelegen in een van de belangrijkste industriegebieden van Benalmádena / Arroyo de la Miel, dat uitstekend potentieel biedt voor commercieel en industrieel gebruik. Locatie: • ca. 3 minuten naar de snelweg AP-7 • ca. 15 minuten naar Málaga Airport • gevestigd industriegebied met tal van bedrijven en magazijnen • nabijheid van woonwijken, restaurants en diensten Deze strategische locatie biedt uitstekende logistiek, evenals toegang tot een sterke lokale klantenbasis, inclusief zowel bewoners als professionals die in het gebied werkzaam zijn. Bestemmingsplan & Zakelijk Potentieel: Het perceel is geclassificeerd als Industrieel/Commercieel IC4, waardoor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten mogelijk is, waaronder: • productiebakkereij (obrador) • bakkerij met winkelruimte • patisserie • centrale keuken / ghost kitchen (Glovo, Uber Eats, catering) • magazijn Bouwparameters (volgens het stedenbouwkundig plan) • Maximale perceelbezetting: 100% • Bouwbaarheid: 1,5 m² per 1 m² grond • Maximaal aantal verdiepingen: 2 • Maximale hoogte: 10 meter • Mogelijkheid tot het bouwen van 1 appartement voor de bedrijfseigenaar Perceelgrootte: 329 m² Het perceel maakt de bouw mogelijk van een industrieel gebouw van twee verdiepingen van circa 493 m², met een kelder.