Perceel in Mijas

Stedelijk Ontwikkelingsland, Mijas Pueblo, Costa del Sol. Magnifiek stedelijk perceel te koop in een zeer gewilde omgeving. Het perceel is omgeven door volwassen bomen, wat privacy garandeert. Eén minuut rijden van het centrum van Mijas Pueblo. Een gedetailleerd ontwikkelingsplan ("Estudio de Detalle") is reeds goedgekeurd voor de bouw van 11 herenhuizen en 1 villa. ________________________________________ Technische Gegevens: • Het perceel is gelegen in sector U.E. S-19 van Mijas • Het voldoet aan alle grenzen zoals vastgesteld in de rooilijnplannen • Totale oppervlakte: 6.008,89 m² volgens IBI-registraties (4.188,89 m² + 1.820,00 m²) ________________________________________ Volgens het PGOU van Mijas gelden de volgende bouwbeperkingen: • Bebouwingscoëfficiënt: 0,35 m²/m² • Aantal toegestane woningen: 1 woning per 500 m² • Maximaal aantal verdiepingen: 2 TOTALE BEBOUWBARE OPPERVLAKTE VOLGENS PGOU: 2.103,11 m² (maximaal 12 woningen) ________________________________________ Het goedgekeurde gedetailleerde ontwikkelingsplan stelt voor: • Bebouwbare oppervlakte: 1.918,74 m² • Aantal woningen: 12 • Maximale hoogte: 2 verdiepingen • Perceelsbebouwing: 21,14% • Parkeerplaatsen: 18 ________________________________________ Het PGOU classificeert de percelen als AIS-3. Volgens artikel 229, sectie 4b van het PGOU zijn ontwikkelingen van geschakelde eengezinswoningen (ADS) toegestaan, verwerkt via een gedetailleerd ontwikkelingsplan. De minimaal vereiste perceelsgrootte voor dergelijke ontwikkelingen in de AIS-3 subzone is 4.000 m². In dit geval heeft het perceel 6.008,89 m².