Perceel in Mijas

Niet zomaar grond: dit is een strategische kans in Campo Mijas. 761 m² | €299.000 | Nieuwbouwmogelijkheid | Groot opwaarts potentieel Niet elk perceel verdient het om bebouwd te worden. Sommige verdienen het om strategisch te worden bedacht. Dit stedelijke perceel van 761 m² in Campo de Mijas is er zo een. Vanwege de locatie, de prijs en bovenal de reële ontwikkelingsmarge. Een aanwinst voor degenen die begrijpen dat waarde niet alleen in vierkante meters ligt, maar in wat erop gecreëerd kan worden. Gelegen in een geconsolideerde, rustige en goed verbonden woonwijk, biedt het perceel de mogelijkheid voor de ontwikkeling van een high-end nieuwbouw villa, perfect afgestemd op de huidige nationale en internationale vraag: privacy, eigentijds design, efficiëntie en nabijheid van de kust zonder in te boeten aan rust. Hier kunt u: Een hoogwaardige vrijstaande villa bouwen met zwembad, tuinen en royale buitenruimte. Een product ontwerpen dat geschikt is voor zowel waardevolle wederverkoop als langetermijn kapitaalinvestering. Een activa met hoge liquiditeit creëren in een van de meest stabiele markten aan de Costa del Sol. De vraagprijs van €299.000 is geen toeval. Het vertegenwoordigt een intelligent instapmoment dat bruto marges van meer dan 40% mogelijk maakt onder conservatieve scenario's, een steeds zeldzamer wordende realiteit voor stedelijk grondgebied in Mijas. En als u ook een kant-en-klaar project wilt, hebben we dat voor u beschikbaar. Vraag er gerust naar. Dit perceel concurreert niet om het goedkoopste te zijn. Het concurreert om het meest rationele, het meest flexibele en het best gepositioneerde te zijn. Een duidelijke kans voor: Onderscheidende zelfbouwers Investeerders die zekerheid en rendement zoeken Kopers die op maat willen bouwen zonder onnodig risico Als u de markt kunt lezen, weet u dat activa zoals deze niet gemakkelijk herhaald worden. Neem contact met ons op voor de volledige financiële analyse en beoordeel de exacte match met uw investeringsstrategie. Geschatte kosten te betalen door de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP), (wet 5/2021 inzake overdrachtsbelasting), waarvan het algemene maximumtarief 7% bedraagt. De belastinggrondslag is de hoogste waarde tussen de geacteerde prijs en de kadastrale referentiewaarde (art. 10 TRLITPAJD). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten voor de openbare akte en de inschrijving in het kadaster zijn geregeld door officiële tarieven (RD 1426/1989) en (RD 1427/1989) respectievelijk. Geschat bereik tussen €500 en €2.000 voor notariskosten en tussen €250 en €1.500 voor registratiekosten. Administratieve diensten (gestoría) (indien vrijwillig gecontracteerd, zijn de kosten vrij bepaald): Geschat tussen €300 en €500. Gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (art. 104 TRLRHL). Totale geschatte kosten voor de koper: [299.000]€. (+10%) Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met art. 20.1.c) TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten worden gedragen door de verkoper. LBB