Parcela en Estepona

Oportunidad de Desarrollo en el Casco Antiguo de Estepona Una oportunidad cada vez más escasa para adquirir una parcela edificable de amplio frente en una de las calles residenciales más codiciadas del centro histórico de Estepona. La parcela se extiende aproximadamente 80m², con un generoso frente de casi 10 metros, una ventaja notable dentro del compacto entramado del Casco Antiguo. Esta anchura permite una fachada mucho más equilibrada y arquitectónicamente expresiva de lo que suele estar disponible en esta ubicación. Los parámetros de planificación permiten la construcción de: 80m² en planta baja 72m² en primera planta 56m² en nivel de ático Proporcionando aproximadamente 208m² sobre rasante, con potencial adicional, sujeto al diseño técnico final y a la viabilidad de excavación, para incorporar un sótano de aproximadamente 40m², creando una superficie total construida de aproximadamente 248m². La parcela se beneficia de una orientación sur, lo que garantiza una excelente luz natural durante todo el día, una verdadera ventaja en el entorno del Casco Antiguo donde la orientación es crítica. Situada a pocos pasos de algunas de las plazas más bonitas de Estepona y a poca distancia a pie de todos los servicios y la playa, el entorno ofrece tanto privacidad como acceso inmediato a la vitalidad de la vida urbana. Las oportunidades de esta naturaleza son limitadas. El centro histórico tiene una huella urbana fija, y las parcelas edificables bien ubicadas y de anchura significativa rara vez salen al mercado. Esto representa una oportunidad atractiva para un comprador particular que busque crear una residencia a medida en una ubicación privilegiada, o para un inversor/promotor exigente que busque entregar un producto final de alta calidad en uno de los entornos urbanos más auténticos de la Costa del Sol.