4-dorm. Adosado en Estepona

Bienvenido a su nuevo hogar en la Costa del Sol. Situada en la exclusiva comunidad residencial de La Palmera, en la codiciada zona de La Boladilla, Estepona Este, esta espaciosa y elegante casa adosada disfruta de un entorno privilegiado entre Estepona y Puerto Banús. Ubicada en una tranquila comunidad de solo 42 viviendas distribuidas en dos fases, la propiedad ofrece la combinación perfecta de privacidad, confort, generosos espacios y excelente conectividad. Los residentes se benefician de un fácil acceso a la autovía A-7, hermosas playas, campos de golf de renombre, colegios internacionales, restaurantes, chiringuitos, zonas comerciales y todos los servicios esenciales, lo que la convierte en un hogar ideal tanto para vivir de forma permanente como para disfrutar de las vacaciones. Distribuida en cuatro niveles y ofreciendo aproximadamente 235 m2 de superficie construida, esta versátil vivienda ha sido diseñada para maximizar el espacio, la funcionalidad y la luz natural en toda la propiedad. La planta principal le da la bienvenida con un luminoso y espacioso salón comedor que se abre a una encantadora terraza privada orientada al suroeste, perfecta para cenar al aire libre, entretener a los invitados o simplemente disfrutar del sol de la tarde y el estilo de vida mediterráneo. Este nivel también incluye una cocina totalmente equipada con amplio espacio de almacenamiento, un lavadero independiente y un aseo de invitados. En la primera planta hay tres amplios dormitorios con armarios empotrados y dos baños. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, mientras que los dormitorios restantes comparten un segundo baño completo. Varias terrazas en este nivel ofrecen agradables vistas abiertas al mar, los jardines y la vegetación circundante. La planta superior dispone de una fantástica habitación multifuncional que puede utilizarse como cuarto dormitorio, oficina, gimnasio, estudio, sala de juegos o sala de estar familiar. Desde aquí, dos terrazas adicionales ofrecen hermosas vistas al mar Mediterráneo, a los jardines comunitarios y a la piscina. El nivel inferior añade un valor significativo a la propiedad, con una gran zona multifuncional, un espacioso trastero y un impresionante garaje privado de aproximadamente 74 m2 con capacidad para hasta cuatro vehículos. También existe la posibilidad de cerrar parte del garaje para crear espacio privado adicional según las necesidades del propietario. Uno de los puntos fuertes de esta propiedad es su comunidad bellamente mantenida. Los residentes disfrutan de atractivos jardines paisajísticos y una gran piscina comunitaria, actualmente en proceso de renovación, lo que crea un ambiente tranquilo y agradable durante todo el año. La propiedad también se beneficia de aire acondicionado tipo split, armarios empotrados, múltiples terrazas, excelente capacidad de almacenamiento, abundante luz natural y una distribución práctica ideal tanto para residencia permanente como para uso vacacional. Características principales: • Salón comedor amplio y luminoso • 4 dormitorios y 2 baños más aseo de invitados • Aproximadamente 235 m2 de superficie construida • Terraza privada orientada al suroeste • Vistas al mar, al jardín y a la piscina • Gran habitación multifuncional en la planta superior • Garaje privado de aproximadamente 74 m2 para hasta cuatro vehículos • Amplio trastero • Aire acondicionado tipo split • Armarios empotrados en toda la vivienda • Lavadero independiente • Gran piscina comunitaria y jardines paisajísticos • Entorno residencial tranquilo • Excelente acceso a playas, campos de golf, Estepona, Marbella y Puerto Banús • Ideal como residencia permanente, casa de vacaciones o propiedad de inversión Esta excepcional casa adosada ofrece la combinación perfecta de espacio, ubicación, estilo de vida y valor en una de las comunidades residenciales más atractivas de Estepona Este. Una maravillosa oportunidad para disfrutar de lo mejor de la Costa del Sol, ya sea como residencia permanente, retiro vacacional o una inversión sólida. Contacte con nosotros hoy mismo para concertar una visita y experimentar esta propiedad tan especial. La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 sobre Impuestos de Transmisiones), con un tipo general máximo del 7%. La base imponible será el valor más alto entre el precio de compra declarado y el valor de referencia catastral (Artículo 10 TRLITPAJD). Pueden aplicarse tipos impositivos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador. Los honorarios de notaría y registro de la propiedad están regulados por tarifas oficiales (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente). El coste estimado oscila entre 500 € y 2.000 € para los honorarios de notaría y entre 250 € y 1.500 € para los honorarios de registro de la propiedad. Honorarios de gestoría (si se contrata voluntariamente, con honorarios libremente acordados): se estiman entre 300 € y 500 €. El impuesto municipal sobre las plusvalías (IIVTNU) lo paga el vendedor (Artículo 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: [XXX.XXX] € (+10%). Esta estimación es indicativa y se proporciona de acuerdo con el Artículo 20.1.c) TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de agencia corren a cargo del vendedor.