Parcela en Estepona

Terreno rústico edificable en venta muy cerca de Estepona ciudad. Posibilidad de construir una vivienda de hasta 500 m²: 250 m² bajo rasante (planta sótano); planta baja de 125 m² y planta alta de 125 m². Con 26.007 m² (2,60 hectáreas), ubicado en la parte baja de Sierra Estepona, en Loma del Esparragal, a 3 minutos en coche de la autopista AP-7 y a 10 minutos del paseo marítimo de Estepona. Gran parte del perímetro está vallado; el acceso es a través de una robusta puerta de seguridad. El terreno cuenta con contador de agua y forma parte de la Comunidad de Regantes de El Esparragal (Estepona). Electricidad: es muy fácil llevar la conexión a la parcela. Tras la aprobación del Decreto 550/2022, de 29 de noviembre, la Junta de Andalucía permite la construcción de viviendas en suelo rústico, siempre que la parcela tenga al menos 2,5 hectáreas de superficie (25.000 m²), sin obligación de que las viviendas estén ligadas a la explotación agraria del terreno. Ver artículo 31 del decreto (sobre viviendas unifamiliares no vinculadas aisladas) y artículo 32 (procedimiento para autorización de actuaciones extraordinarias). Decreto publicado en el BOJA el 2 de diciembre de 2022. GASTOS E IMPUESTOS: El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se detallan a continuación: • Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): 7% del precio de compra. • Gastos de notaría: ver arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. • Gastos de registro de la propiedad: ver arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. • Gastos de gestoría (servicios administrativos): aproximadamente 600 € (IVA incluido). • Honorarios de la agencia vendedora: incluidos en el precio de venta.