Parcela en Sierra Blanca

Presentamos una parcela excepcional situada en la prestigiosa zona de Nagüeles, Marbella, con un proyecto aprobado y licencia de obra para la construcción de una impresionante villa de lujo contemporánea. Características de la Parcela y el Proyecto: Terreno: La parcela abarca 1.370 metros cuadrados, ofreciendo un amplio espacio para la construcción y el diseño paisajístico. Superficie construida: La villa proyectada ofrece 650 metros cuadrados de superficie construida, distribuidos inteligentemente en tres niveles para maximizar el confort y la funcionalidad. Dormitorios: La villa contará con 6 amplios y lujosos dormitorios, cada uno diseñado con atención al detalle para ofrecer un ambiente cómodo y privado. Baños: El proyecto incluye 8 elegantes baños, equipados con los más altos estándares de calidad y diseño moderno. Aparcamiento: La propiedad incluye una espaciosa zona de aparcamiento con capacidad para más de 9 coches, ideal para familias numerosas o propietarios con varios vehículos. Diseño y Estilo: Diseño contemporáneo: La villa presume de un diseño arquitectónico contemporáneo y moderno, con líneas limpias, grandes ventanales y una integración armoniosa de los espacios interiores y exteriores. Acabados de alta calidad: El proyecto contempla el uso de materiales de primera calidad y acabados de lujo, asegurando una estética sofisticada y una durabilidad excepcional. Ubicación: Nagüeles, Marbella: Situado en una de las zonas más exclusivas de Marbella, Nagüeles ofrece un entorno tranquilo y seguro, rodeado de naturaleza y con fácil acceso a todos los servicios y comodidades. La ubicación es ideal para aquellos que buscan un estilo de vida de lujo cerca del centro de Marbella y sus famosas playas. Esta parcela con proyecto y licencia de obra es una oportunidad única para construir la villa de sus sueños en una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol. No dude en ponerse en contacto con nosotros para obtener más información y concertar una visita. Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 sobre Impuestos de Transmisiones), con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será la mayor entre el precio de compra declarado y el valor de referencia catastral (Artículo 10 del Texto Refundido de la Ley del ITP y AJD). Pueden aplicarse tipos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador. Los gastos de la escritura pública y la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente). La horquilla estimada oscila entre 500 € y 2.000 € para los honorarios notariales y entre 250 € y 1.500 € para los honorarios del Registro de la Propiedad. Los servicios administrativos (gestoría), si se contratan voluntariamente (los honorarios no están regulados), se estiman entre 300 € y 500 €. El impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU) corre a cargo del vendedor (Artículo 104 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales). Coste total estimado de la compra: 1.199.000 €. Esta estimación es orientativa y se facilita de acuerdo con el artículo 20.1.c) del Texto Refundido de la Ley General para la Protección de los Consumidores y Usuarios. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de la agencia inmobiliaria corren a cargo del vendedor.