Parcela en Sierra Blanca

# OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EXCLUSIVA | SIERRA BLANCA COUNTRY CLUB | MARBELLA ## Desarrollo residencial de lujo con licencia de obras, construcción en curso y más de 12.277 m² de edificabilidad, a solo 10 minutos de Puerto Banús Una de las últimas oportunidades para adquirir un desarrollo residencial de gran escala en la zona de Marbella. Una excepcional oportunidad de inversión inmobiliaria que comprende dos parcelas de desarrollo urbano ubicadas dentro del prestigioso Sierra Blanca Country Club, una comunidad privada cerrada con seguridad 24 horas, a solo 10 minutos de Puerto Banús y Marbella. El activo se beneficia de un proyecto de desarrollo aprobado, una licencia de obras válida y la construcción ya en curso (Work in Progress), lo que representa una ventaja competitiva significativa al reducir sustancialmente los plazos de desarrollo, minimizar el riesgo de ejecución y acelerar la entrega y comercialización del producto final. Con una superficie total de terreno de 20.341 m² y una edificabilidad combinada de 12.277 m², esta oportunidad es ideal para promotores, inversores privados, family offices y fondos institucionales que buscan una inversión madura con un potencial significativo de creación de valor. La ubicación ofrece total privacidad, un entorno natural e impresionantes vistas panorámicas sobre el mar Mediterráneo, el embalse de La Concepción y el Parque Natural Sierra de las Nieves, lo que la convierte en uno de los destinos residenciales de lujo más atractivos de la Costa del Sol. --- # Aspectos destacados de la inversión * Superficie total del terreno: 20.341 m² * Edificabilidad total: 12.277 m² * Proyecto de desarrollo aprobado * Licencia de obras válida * Construcción ya en curso (Work in Progress) * Comunidad privada cerrada con seguridad 24 horas * Excelente acceso a Marbella y Puerto Banús * Espectaculares vistas panorámicas al mar y la montaña --- # Parcela 1 * Superficie del terreno: 3.854 m² * Edificabilidad: 2.698 m² * Desarrollo para 14 residencias de lujo * 28 plazas de aparcamiento subterráneo * 14 trasteros * Amplias terrazas * Zonas comunes y servicios premium Un desarrollo de lujo boutique con un progreso significativo ya completado, lo que permite una rápida finalización y comercialización. --- # Parcela 2 * Superficie del terreno: 16.487 m² * Edificabilidad: 9.579 m² * Desarrollo para 46 residencias de lujo * Potencial para desarrollar hasta 84 unidades residenciales, sujeto a las normativas de planificación final * 110 plazas de aparcamiento subterráneo * 80 trasteros Una de las muy pocas oportunidades restantes para crear una comunidad residencial de lujo emblemática en la Costa del Sol. --- # Oportunidad de inversión La escasez de terrenos residenciales de primera calidad en Marbella, combinada con el continuo crecimiento de la demanda internacional de propiedades de lujo, posiciona este activo como una oportunidad excepcional para promotores, firmas de capital privado, family offices e inversores institucionales. La combinación de un proyecto aprobado, una licencia de obras y la construcción ya en curso reduce significativamente el riesgo de desarrollo, acorta los tiempos de ejecución y acelera los retornos de la inversión. Su tamaño, ubicación y avanzado estado de desarrollo la convierten en una de las oportunidades de inversión residencial más atractivas actualmente disponibles en la Costa del Sol. --- # Precio de venta ## 6.600.000 € --- # Información adicional La documentación técnica, el proyecto aprobado, la licencia de obras, la información catastral y registral, la documentación de Due Diligence y la información financiera están disponibles para compradores cualificados previa ejecución de un Acuerdo de Confidencialidad (NDA). Mandato de venta exclusivo. Se invita a realizar consultas exclusivamente a promotores cualificados, fondos de inversión, family offices e inversores privados. No se considerarán intermediarios sin un mandato formal de comprador.