3-dorm. Adosado en Estepona

Vivienda exclusiva y renovada con amplio jardín privado en Monte Biarritz Completamente actualizada y lista para entrar a vivir, esta propiedad única ofrece aproximadamente 171 m2 construidos en una parcela de aproximadamente 273 m2. Destaca por sus generosos espacios habitables, su jardín privado y su distribución altamente versátil, proporcionando un estilo de vida cada vez más difícil de encontrar en Monte Biarritz. La propiedad disfruta de una excepcional sensación de privacidad e independencia, combinando el encanto de una vivienda llena de carácter con la comodidad de una reforma integral adaptada a la vida moderna. La casa cuenta con tres amplios dormitorios y dos baños completos. El dormitorio principal se beneficia de un baño en suite y grandes ventanales que inundan el espacio de luz natural. Además, existe una habitación extra ubicada entre dos de los dormitorios, creada al cerrar una antigua terraza. Este espacio altamente versátil puede usarse como dormitorio adicional, un gran vestidor, una oficina privada o una sala de juegos infantil, con acceso directo desde ambos dormitorios. Una de las características más singulares de la propiedad es su habitación secreta en el ático, completamente terminada y con luz natural. Un espacio verdaderamente especial, lleno de carácter y personalidad, ideal como oficina privada, estudio, espacio creativo o simplemente un refugio privado, algo poco común en viviendas de este tipo. En total, la propiedad ofrece tres dormitorios principales, una habitación adicional y una singular habitación secreta en el ático, creando cinco espacios independientes que pueden adaptarse fácilmente a las necesidades de cada familia. La espaciosa sala de estar y comedor de planta abierta con cocina integrada constituye el corazón del hogar. Un espacio luminoso y acogedor que conecta directamente con el jardín privado, creando una transición perfecta entre la vida interior y exterior. La zona exterior ofrece mucho espacio para disfrutar del estilo de vida de la Costa del Sol durante todo el año y proporciona un entorno ideal para la instalación de una piscina privada, una característica ya incorporada en propiedades vecinas similares. La propiedad se presenta en excelentes condiciones gracias a su reciente renovación. Los renders incluidos muestran conceptos de mejora para ciertas áreas exteriores, ayudando a los compradores a visualizar cómo la propiedad podría elevarse a un nivel aún mayor de exclusividad, funcionalidad y atractivo. Una excelente oportunidad para compradores que buscan una vivienda distintiva lista para disfrutar desde el primer día, así como para aquellos que buscan aumentar aún más su valor y potencial a largo plazo. Ubicada en Monte Biarritz, entre Marbella y Estepona, la propiedad goza de fácil acceso a campos de golf, playas, colegios internacionales, restaurantes y todos los servicios esenciales. Una propiedad verdaderamente distintiva con carácter, espacios generosos y múltiples posibilidades, ideal tanto como residencia permanente como oportunidad de inversión. Costes estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos Cedidos), con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será la mayor entre el precio de compra declarado y el valor de referencia catastral (Artículo 10 del Texto Refundido de la Ley del ITP y AJD). Pueden aplicarse tipos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador. Los costes de la escritura pública y el registro en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente). El rango estimado es entre 500 € y 2.000 € para los honorarios notariales y entre 250 € y 1.500 € para los honorarios del Registro de la Propiedad. Los servicios administrativos (gestoría), si se contratan voluntariamente (las tarifas no están reguladas): estimados entre 300 € y 500 €. El impuesto municipal sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU) es a cargo del vendedor (Artículo 104 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales). Coste total estimado para la compra: 482.900 €. Esta estimación es orientativa y se proporciona de acuerdo con el Artículo 20.1.c) del Texto Refundido de la Ley General para la Protección de los Consumidores y Usuarios. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de la agencia inmobiliaria corren a cargo del vendedor.