3-dorm. Apartamento en Málaga

APARTAMENTO REFORMADO EN PLANTA BAJA EN EL CENTRO DE MÁLAGA, HOGAR IDEAL O INVERSIÓN Apartamento en planta baja de dos niveles, 181 m² construidos, 17 m² de patio, 3 dormitorios, 2 baños. Precio: 390.000 € Cuota de comunidad: 94 €/mes Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI): 352 €/año Una fantástica propiedad de dos niveles, completamente reformada con materiales de alta calidad, idealmente ubicada en una zona estratégica de la ciudad de Málaga, a solo unos minutos del centro histórico. Con una superficie total construida de 181 m², este espacioso hogar ofrece una versatilidad excepcional y es perfectamente adecuado tanto como residencia permanente como una oportunidad de inversión. La planta a nivel de calle consta de 67 m² y cuenta con un amplio salón comedor, 1 dormitorio y 1 baño completo. El nivel inferior ofrece 73,29 m² de espacio diáfano con excelente luz natural y ventilación, así como acceso directo a un agradable patio privado de 17 m², brindando múltiples posibilidades de personalización. Este nivel inferior ya está equipado con preinstalaciones para aire acondicionado, fontanería y desagües, lo que facilita la creación de 2 dormitorios adicionales y 1 baño para adaptarse a las necesidades del futuro propietario. La propiedad está ubicada en un barrio consolidado con todos los servicios esenciales a poca distancia, incluyendo supermercados, comercios locales, colegios, transporte público y excelentes conexiones con las principales zonas de la ciudad, asegurando tanto comodidad como una fuerte demanda de alquiler. Una oportunidad excepcional para compradores que buscan un hogar espacioso y moderno con potencial de expansión, así como para inversores que buscan excelentes rendimientos en una de las ubicaciones más cotizadas de Málaga. Conforme al Decreto 218/2005 de 11 de octubre de la Junta de Andalucía, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa a los compradores que los gastos notariales, registrales, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (I.T.P.) y cualquier otro gasto inherente a la compraventa o alquiler de la propiedad no están incluidos en el precio anunciado. Los honorarios de la agencia están incluidos en el precio de venta. La información proporcionada, incluyendo dimensiones de la propiedad, precios, condiciones y disponibilidad, es solo a título orientativo y no constituye una oferta contractual vinculante. Dicha información puede estar sujeta a cambios sin previo aviso y la disponibilidad de la propiedad debe ser confirmada en el momento de la consulta. Certificado de Eficiencia Energética: actualmente en trámite.