3-dorm. Adosado en Estepona

Imagine comenzar el día desayunando en su soleada terraza, explorando los senderos del río Benahavís, disfrutando de un almuerzo junto al mar y terminando la jornada relajándose en la piscina. Esta encantadora casa adosada de dos plantas, en la comunidad Mar y Monte, ofrece precisamente ese estilo de vida, combinando comodidad, tranquilidad y una ubicación privilegiada en la Costa del Sol. Ubicada en Monte Biarritz, junto a la entrada de Benahavís, la propiedad se encuentra a pocos minutos de Marbella, Estepona, San Pedro de Alcántara y las playas de la zona, con rápido acceso a todos los servicios esenciales, incluyendo supermercados, colegios, restaurantes y opciones de ocio. Una de las características más destacadas de la propiedad es su espaciosa terraza con orientación este, el lugar perfecto para disfrutar del maravilloso clima durante todo el año, desayunar al aire libre o crear una relajante zona chill-out. La planta baja consta de un luminoso salón de planta abierta con cocina integrada, un aseo de invitados y una habitación adicional, actualmente utilizada como dormitorio. Este espacio fue creado al incorporar parte de la terraza original, ofreciendo una excelente versatilidad como despacho, dormitorio de invitados o sala multifuncional. En la planta superior, hay dos dormitorios y un baño completo. El dormitorio principal es particularmente atractivo, ya que cuenta con su propia terraza privada, un espacio íntimo ideal para relajarse y disfrutar del entorno tranquilo y de las vistas abiertas al paisaje natural. La comunidad Mar y Monte es cerrada y cuenta con cámaras de seguridad, una piscina comunitaria y jardines paisajísticos, creando un ambiente tranquilo, seguro y familiar. Su ubicación permite un fácil acceso en cuestión de minutos a campos de golf de renombre como Guadalmina y Atalaya, el pueblo de Benahavís, las playas de la Costa del Sol y los senderos naturales a lo largo del río Benahavís. Una propiedad ideal como residencia permanente, casa de vacaciones u oportunidad de inversión. Para más información o para concertar una visita, estaremos encantados de ayudarle. El Documento Informativo Abreviado (DIA) está disponible bajo petición. Costes: Impuestos (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o IVA + Actos Jurídicos Documentados), gastos de notaría y gastos de Registro de la Propiedad. NBC Costes estimados para el comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), de acuerdo con la Ley 5/2021 de Tributos Cedidos, con un tipo general máximo del 7%. La base imponible será el valor más alto entre el precio de compra declarado en la escritura o el valor de referencia catastral oficial (Artículo 10 TRLITPAJD). Pueden aplicarse tipos impositivos reducidos dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los gastos de notaría y de Registro de la Propiedad están regulados por tarifas oficiales (Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989 respectivamente). Los costes notariales estimados oscilan entre 500 € y 2.000 €, mientras que los gastos de Registro de la Propiedad se estiman entre 250 € y 1.500 €. Los gastos de gestión administrativa (gestoría), si se contratan voluntariamente, son de libre acuerdo y se estiman entre 300 € y 500 €. El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU) es a cargo del vendedor (Artículo 104 TRLRHL). Costes totales estimados para el comprador: 32.500 € (+10%). Esta estimación se proporciona únicamente a título orientativo y se suministra de acuerdo con el Artículo 20.1.c) del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (TRLGDCU). El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de la agencia son pagados por el vendedor. NBC