3-dorm. Villa en San Pedro de Alcántara

Excepcional casa independiente en San Pedro Pueblo, Marbella, una excelente oportunidad de inversión en Bulevar San Pedro Alcántara con alto potencial de desarrollo. Adquiera esta versátil casa independiente en el corazón del encantador distrito Pueblo de San Pedro Alcántara, estratégicamente ubicada en el vibrante Bulevar San Pedro Alcántara, un animado paseo peatonal repleto de cafeterías, tiendas y parques, que ofrece una combinación perfecta de la auténtica vida de pueblo andaluz y la comodidad moderna. Esta codiciada zona, a pocos pasos de playas doradas como Playa de San Pedro (a unos 500 metros) y el pintoresco Paseo Marítimo, está experimentando emocionantes transformaciones con inversiones multimillonarias en regeneración urbana, mejoras frente a la playa (proyecto de 7,4 millones de euros) y nuevas comodidades como una biblioteca y viviendas subvencionadas, lo que impulsa los valores de las propiedades y el atractivo para los inversores. Parte del sector URP-SP9 (UP9) en su fase final de aprobación bajo el nuevo plan urbanístico PGOM de Marbella, esta propiedad tiene un valor futuro significativo con desarrollos propuestos que abarcan hasta 18.000 m², desbloqueando nuevas oportunidades residenciales y comerciales en esta zona de alto crecimiento. Idealmente adecuada para inversores o profesionales (arquitectos, abogados, agentes inmobiliarios, gerentes) que buscan una configuración de oficina en casa con reformas menores, se encuentra a solo 10 minutos en coche del glamuroso Puerto Banús, a 15 minutos del centro de Marbella y bien conectada a través de la autopista A-7. Con 150 m² construidos en dos plantas sobre una parcela de 100 m², esta casa orientada al sur cuenta con tres amplios dormitorios, un baño y abundante luz natural, perfecta para una vida cómoda o uso comercial. Con un historial probado de 30.000 € de rentabilidad anual promedio durante la última década, es una opción inteligente en el mercado emergente de San Pedro, donde los precios están aumentando constantemente (alrededor de 3.734 €/m² en áreas comparables) debido a la fuerte demanda y las mejoras de infraestructura. Alquiler: 3.500 €/mes con garantías sólidas y conjuntas. Venta: 795.000 €, opción de compra flexible a tres años, deduciendo los pagos de alquiler del precio. Una joya poco común con valor añadido de los próximos desarrollos, solicite los detalles del acuerdo comercial privado.