4-dorm. Apartamento en Málaga

Presentamos esta fantástica propiedad ubicada en una de las zonas más demandadas de Málaga: Alameda de Capuchinos, a pocos minutos a pie del centro histórico y rodeada de todos los servicios esenciales para el día a día. Situada en la segunda planta, la propiedad ofrece 107 m2 construidos, distribuidos de forma cómoda y funcional en 4 dormitorios y 2 baños, lo que la hace ideal tanto para familias como para quienes buscan una excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica. El piso destaca por su luminosidad y amplias estancias. El salón disfruta de abundante luz natural durante gran parte del día gracias a su orientación y grandes ventanales, creando un ambiente cálido y acogedor. La propiedad también cuenta con una cocina independiente totalmente equipada con una práctica zona de lavadero separada, lo que proporciona un confort extra y espacio de almacenamiento. Uno de sus principales valores añadidos es la amplia plaza de aparcamiento privada incluida en el precio, con fácil acceso y maniobrabilidad. Un verdadero lujo en esta céntrica zona de Málaga, donde el aparcamiento es especialmente limitado y muy buscado. Su excelente ubicación, muy próxima a El Ejido y al Campus Universitario de Málaga, la convierte también en una gran oportunidad de inversión tanto para alquiler residencial como para estudiantes. Además, disfrutará de la esencia de Málaga a un corto paseo: cultura, gastronomía, tiendas, zonas de ocio y el vibrante centro histórico, beneficiándose al mismo tiempo de la comodidad de un barrio residencial consolidado y bien comunicado. Una propiedad luminosa, bien distribuida y con un valor añadido escaso en el centro de Málaga: espacio, ubicación y aparcamiento privado, todo en un mismo hogar. Para más información o para concertar una visita, no dude en contactarnos. Documento de Información Abreviado a disposición del cliente. Impuestos (ITP o IVA + AJD) + gastos de notaría y registro. NBC Costes estimados para el comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de tributos cedidos), con un tipo general máximo del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa declarado en escritura y el valor de referencia catastral (Artículo 10 TRLITPAJD). Podrían aplicarse tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los honorarios de notaría y registro de la propiedad están regulados por aranceles oficiales (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989 respectivamente). Rango estimado entre 500 € y 2.000 € para los honorarios notariales y entre 250 € y 1.500 € para los honorarios registrales. Gastos de agencia (si se contratan voluntariamente, precios libres): estimados entre 300 € y 500 €. El impuesto municipal sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU) lo paga el vendedor (Artículo 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 46.000 €. (+10%) Esta estimación es orientativa y se proporciona de acuerdo con el artículo 20.1.c del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (TRLGDCU). El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de la agencia los paga el vendedor. NBC