8-dorm. Villa en Gibralgalia

Posada andaluza histórica, Casa Rural con Mesón con licencia y Finca de Lujo para Hostelería Ubicada en las onduladas colinas del hermoso Valle del Guadalhorce, rodeada de impresionantes paisajes montañosos y pintorescos pueblos encalados, se encuentra una de las propiedades de hostelería más auténticas del sur de España. Construida originalmente en 1852 como una Posada andaluza tradicional y un molino de grano histórico, esta excepcional finca ha sido cuidadosamente restaurada para convertirse en una elegante posada rural donde la arquitectura auténtica, el carácter atemporal y el confort moderno se fusionan a la perfección. Cada rincón de la propiedad refleja su rica historia, al mismo tiempo que ofrece a los huéspedes más exigentes de hoy el lujo, la comodidad y la atmósfera que se esperan de un destino de hostelería de primera categoría. Situada a solo 35 minutos del Aeropuerto Internacional de Málaga y de las playas de la Costa del Sol, la propiedad goza de una posición privilegiada dentro de un encantador pueblo andaluz de aproximadamente 400 residentes. Aquí, los huéspedes experimentan total tranquilidad, privacidad y una auténtica vida española, manteniendo al mismo tiempo un fácil acceso a Málaga, Marbella, el aeropuerto y las muchas atracciones de Andalucía. La propiedad está oficialmente registrada en la Junta de Andalucía como Casa Rural de Categoría Superior, ofreciendo alojamiento de lujo para hasta doce huéspedes en seis suites bellamente equipadas. Además, cuenta con una valiosa licencia municipal de explotación como Casa Rural con Mesón, lo que permite que la propiedad funcione tanto como establecimiento de turismo rural como restaurante con licencia. Esta rara combinación de registro turístico y licencia de hostelería proporciona una flexibilidad operativa excepcional y crea numerosas oportunidades para que los futuros propietarios desarrollen aún más un negocio de hostelería ya exitoso. Para fortalecer aún más la posición legal de la propiedad, el actual propietario ha iniciado el procedimiento AFO (Asimilado a Fuera de Ordenación) íntegramente a su cargo. El Ayuntamiento ha confirmado que la propiedad califica para la declaración AFO, quedando pendiente únicamente la emisión administrativa formal del certificado. Como el momento de la entrega del documento final depende únicamente de la tramitación administrativa por parte de las autoridades, es posible que el certificado AFO oficial aún no se haya emitido en la fecha de finalización. Si esto ocurriera, las partes podrían acordar que una parte apropiada del precio de compra sea retenida en fideicomiso por el abogado o notario interviniente hasta que se haya entregado el certificado AFO oficial. Todos los costes relacionados con el procedimiento AFO serán asumidos por el actual propietario, proporcionando seguridad adicional y total tranquilidad al comprador, al tiempo que permite que la transacción se realice sin demoras innecesarias. Nota: Debido a estas circunstancias, no será posible obtener una hipoteca sobre esta propiedad por el momento. El acceso a través del tranquilo pueblo inmediatamente marca el tono. Calles serpenteantes conducen a los huéspedes hacia una propiedad que se siente escondida del mundo exterior. A la llegada, un generoso aparcamiento privado, que incluye varias plazas cubiertas, da la bienvenida a los visitantes antes de que entren en jardines mediterráneos bellamente diseñados que enmarcan la casa con palmeras, arbustos en flor, árboles maduros y vistas panorámicas sobre el Valle del Guadalhorce hacia la Sierra de las Nieves. La finca se extiende a lo largo de aproximadamente 5.700 m², de los cuales alrededor de 2.000 m² han sido cuidadosamente ajardinados para el disfrute de los huéspedes. En el corazón de los jardines se encuentra una espectacular piscina de 10 x 6 metros con jacuzzi integrado, rodeada de amplias terrazas donde los huéspedes pueden relajarse mientras disfrutan del magnífico clima andaluz y de las ininterrumpidas vistas a la montaña. La restauración se ha llevado a cabo con un enorme respeto por la historia del edificio. Vigas de madera antiguas de más de 150 años, ladrillos recuperados de iglesias y monasterios, suelos de terracota artesanales, azulejos árabes tradicionales y puertas de roble macizo crean una atmósfera cálida, elegante y totalmente auténtica. Al mismo tiempo, se han incorporado discretamente comodidades modernas como doble acristalamiento, aislamiento térmico, insonorización, aire acondicionado y acceso electrónico con tarjeta llave en toda la propiedad. En el interior, la acogedora zona de recepción impresiona de inmediato con su magnífica chimenea de piedra natural, vigas de madera a la vista y acogedores espacios lounge. Adyacente a la recepción se encuentra el encantador restaurante y sala de desayunos, donde grandes ventanales enmarcan impresionantes vistas sobre el campo circundante y se abren directamente a la terraza cubierta. Apoyando estas instalaciones hay una cocina comercial profesional totalmente equipada, que crea excelentes oportunidades para el servicio de desayunos, cenas de destino, celebraciones privadas, bodas, retiros de bienestar, experiencias culinarias o eventos exclusivos. La propiedad ofrece seis suites de huéspedes diseñadas individualmente, cada una combinando el auténtico carácter andaluz con el confort contemporáneo. Hermosos techos de madera, baños en suite, aire acondicionado y acabados elegantes crean una atmósfera cálida y lujosa. Varias suites disfrutan de terrazas privadas con vistas al campo circundante, mientras que tres cuentan con sus propios jacuzzis privados. La joya de la propiedad es la magnífica Master Suite de 100 m², completa con jacuzzi privado, sauna, baño turco, doble ducha, chimenea y una amplia terraza con espectaculares vistas panorámicas, ofreciendo un nivel de lujo que rara vez se encuentra en propiedades de hostelería de este carácter. Separada del alojamiento de huéspedes se encuentra una cómoda residencia para propietarios que comprende una espaciosa sala de estar, dos dormitorios, uno actualmente utilizado como oficina, un baño y un jardín privado. Sujeto a los permisos pertinentes, también existe la posibilidad de crear una planta adicional o una espectacular terraza en la azotea. Los edificios principales se encuentran en terreno clasificado como Suelo Urbano No Consolidado (Residencial N3), una designación urbanística que ofrece una posición urbanística significativamente más fuerte que muchas propiedades de hostelería rural comparables. Sujeto a las aprobaciones de planificación pertinentes, esto puede proporcionar una mayor flexibilidad para futuras adaptaciones o ampliaciones de la que suele estar disponible para propiedades de hostelería situadas íntegramente en suelo rústico. Ya sea que su ambición sea continuar operando una establecida posada rural de lujo, crear un exclusivo retiro de bienestar, desarrollar un renombrado restaurante de destino o simplemente abrazar un estilo de vida extraordinario mientras genera un atractivo ingreso, esta notable finca ofrece una oportunidad verdaderamente excepcional. Combinando una rica herencia andaluza, licencias de hostelería completamente establecidas, un carácter sobresaliente y uno de los entornos más hermosos del sur de España, esto es mucho más que un negocio de hostelería. Es una pieza única de la historia andaluza, lista para su próximo custodio.